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Objektübersicht

Wunderschönes Schwedenhaus A+

Willkommen in diesem modernen und neuwertigen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Loxstedt. Auf einer Wohnfläche von 131 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem stilvoll gestalteten Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung, kombiniert mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Parkett, verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre.

Das Erdgeschoss des ebenerdigen Hauses ist barrierefrei gestaltet und bietet somit maximale Flexibilität für alle Lebensphasen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist funktional wie ästhetisch auf höchstem Niveau ausgestattet.

Energetisch zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Eine Luftwärmepumpe sorgt in Kombination mit der installierten Photovoltaikanlage für ein nachhaltiges und kosteneffizientes Energiekonzept, das Komfort und Verantwortungsbewusstsein gleichermaßen verbindet.

Das
Grundstück mit einer Gesamtfläche von 800 m² bietet reichlich Raum für Freizeit und Erholung. Der gepflegte Garten mit einer Fläche von 600 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Haus vereint zeitgemäßes Wohnen, nachhaltige Energie und eine exzellente Ausstattung zu einem rundum überzeugenden Gesamtpaket.

Objekt Haus
Ort Loxstedt
Preis 436.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Nutzfläche
ca. 30,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 800,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 38,00 m²
Gartenfläche
ca. 600,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Zustandsangaben
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Strom und Heizkosten im Monat 115 € abzüglich ca 26 € Einspeisungsvergütung.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.06.2026
Gültig bis18.06.2036
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf9,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartWärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
436.000 €
Nebenkosten
115 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Dedesdorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Landkreises Cuxhaven, im nördlichen Niedersachsen. Das idyllische Dorf besticht durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels.

Die Region punktet mit weiten Feldern, grünen Wiesen und der unmittelbaren Nähe zur Weser (400m), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport bietet. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs ist in den umliegenden Ortschaften (Stotel, Loxstedt) problemlos gedeckt. Die nahegelegene Stadt Nordenham sowie Bremerhaven an der Unterweser bieten ein umfangreicheres Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung erfolgt bequem über das regionale Straßennetz. Die Bundesstraßen der Region ermöglichen eine zügige Anbindung an die Städte Bremerhaven und Bremen, die in überschaubarer Fahrzeit erreichbar sind und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bieten.

Wer ein Leben in harmonischer Dorfgemeinschaft, eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Norddeutschlands, schätzt, findet in Dedesdorf einen idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Kolbe, Matthias
Matthias Kolbe
Indiek 1
27612 Loxstedt Büttel
Telefon0151 1103 6994