Einfamilienhaus mit Garage und Garten – Gestaltungspotenzial in Brackwede

In ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Brackwede präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 – ein solides Klinkerhaus mit Charakter, das auf neue Ideen wartet. Auf einem ca. 462 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 86 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und ist zudem voll unterkellert. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie das großzügige Wohnzimmer mit breiter Fensterfront zum Garten, das Esszimmer und die Küche mit Essplatz erreichen. Ein Gäste-WC und eine angrenzende Garderobe runden diese Ebene ab. Über die Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Als sogenanntes Neunorm-Haus bietet es dank besonderer Dach- und Drempelkonstruktion deutlich mehr Stehhöhe als damals üblich. Hier finden Sie drei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Das Kellergeschoss bietet viel Stauraum und ist zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten aus erreichbar. Das Gebäude wurde in massiver Mauerwerksbauweise mit Stahlbetondecken errichtet; die Außenwände sind als zweischaliges Mauerwerk mit Perlite-Dämmung ausgeführt und teilweise mit Riemchen-Klinkern verkleidet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind vorhanden, beheizt wird das Haus über eine funktionsfähige Gas-Zentralheizung aus 1994. Die Sanitär- und Elektroinstallationen stammen aus dem Baujahr – hier bietet sich die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein echtes Zuhause mit eigener Handschrift zu gestalten. Eine Garage mit gepflasterter Zufahrt und der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand komplettieren das Angebot.
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