Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Garmisch-Partenkirchen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige, rund um die Wohnung verlaufende Terrasse, ein eigener Gartenanteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz – eine ideale Grundlage für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt vor allem durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich hier ein stilvolles Zuhause schaffen, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme der begehrten Lage verbindet. Die großzügigen Räume, die Erdgeschosslage sowie die durchdachte Aufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine individuelle Neugestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse, die sich nahezu einmal um die gesamte Wohnung zieht. Dadurch profitieren Sie von mehreren geschützten Aufenthaltsbereichen, unterschiedlichen Sonnen- und Schattenplätzen sowie einem direkten Zugang ins Grüne. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gemütliche Sommerabende – diese umlaufende Terrasse erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise und bietet ein Wohngefühl, das man nur selten findet.
Besonders das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, einen offenen und hellen Wohnbereich zu gestalten. Auch Flur, Bad und Schlafzimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten, mit modernen Materialien und einer zeitlosen Einrichtung ein hochwertiges Wohnambiente zu schaffen. Um Ihnen das Potenzial der Wohnung zu veranschaulichen, wurden bereits realitätsnahe Visualisierungen einzelner Räume erstellt, die zeigen, wie sich die Immobilie mit überschaubarem Aufwand in ein modernes Zuhause verwandeln lässt.
Hinweis: Die auf den aktuellen Fotos sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände werden bis Mitte August vollständig entrümpelt, sodass die Wohnung anschließend geräumt übergeben wird. Käufer können ihre Planungen und Renovierungsarbeiten somit unmittelbar beginnen.
Die Lage im Ortsteil Partenkirchen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und der historische Ortskern sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Wander- und Radwege sowie die Skigebiete rund um die Zugspitze praktisch vor der Haustür – eine Kombination aus Natur, Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur, die ihresgleichen sucht.
Fazit: Diese Wohnung ist weit mehr als eine Bestandsimmobilie – sie ist eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Bausubstanz, die großzügige, umlaufende Terrasse und die attraktive Lage bilden die perfekte Basis für eine hochwertige Modernisierung. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand entsteht hier ein modernes, wertbeständiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Oberbayerns – eine Immobilie mit viel Potenzial und langfristiger Lebensqualität.
Das vergleichsweise hohe Hausgeld ist unter anderem auf den in der Vergangenheit überdurchschnittlichen Heizverbrauch zurückzuführen.
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