Zum Verkauf steht ein zentrumsnahes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule. Das Objekt verfügt über insgesamt drei leerstehende Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von einmal ca. 66 m² sowie zweimal ca. 77 m².
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Kellerbereiche, die zusätzlichen Stauraum bieten und die Attraktivität für Mieter erhöhen. Die hervorragende Lage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht das Objekt insbesondere auch für Kapitalanleger interessant.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Speicher genutzt, bietet jedoch grundsätzlich Ausbaupotenzial. Durch einen möglichen Ausbau könnte zusätzliche Fläche geschaffen und der Wert der Immobilie langfristig weiter gesteigert werden.
Zwei der Wohnungen befinden sich in einem normalen, gepflegten Zustand. Eine Wohnung wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Insgesamt bietet das Objekt aufgrund seiner gefragten Lage, der soliden Wohnungsgrößen, des Entwicklungspotenzials im Dachgeschoss sowie der guten Vermietbarkeit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Perspektiven.
