Ein Platz zum Durchatmen – mit weitem Blick ins Remstal
Manche Häuser begeistern durch ihre Räume, andere durch ihre Lage. Dieses freistehende Wohnhaus in Aichwald-Lobenrot verbindet ein großzügiges Platzangebot mit einem Grundstück, dessen besonderer Reiz schon beim Blick in die Ferne spürbar wird: Eine wunderschöne Aussicht öffnet sich weit über das Remstal und verleiht diesem Zuhause ein außergewöhnliches Gefühl von Weite.
In einer ruhigen Sackgasse mit Wendekreisel gelegen, bietet das Anwesen einen wohltuenden Rückzugsort. Das Hausgrundstück umfasst 1.149 m²; zusammen mit dem separaten, 36 m² großen Garagengrundstück ergibt sich eine Gesamtfläche von 1.185 m². Zusätzlich besteht ein Viertel-Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Wegegrundstück 318/2 mit insgesamt 213 m². Viel Raum für Gartenideen, gemeinsame Stunden im Freien und einen Lieblingsplatz, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Ein Traumgrundstück für Menschen, die Ruhe, Natur und Aussicht schätzen.
Das 1978 errichtete Wohnhaus verfügt laut Sanierungsfahrplan über ca. 220 m² Wohnfläche. Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss bieten eine vielseitige räumliche Grundlage für eigene Wohnideen. Wohn- und Essbereiche, mehrere weitere Zimmer, zwei Bäder und ein separates Gäste-WC schaffen Platz für Familienleben, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Eine Loggia ergänzt das Raumangebot um einen geschützten Platz im Freien.
Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus – praktisch für den Alltag und für Besuch. Der Obstlehrpfad gleich um die Ecke lädt zu kleinen Auszeiten und Spaziergängen ein. Die Busanbindung ergänzt das naturnahe Wohnen um eine Verbindung in die Umgebung.
Das Haus wurde in Fertigbauweise mit massivem Untergeschoss errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Es besteht Renovierungs- und energetischer Modernisierungsbedarf. Ein individueller Sanierungsfahrplan liegt bereits vor und bietet eine Grundlage, um die nächsten Schritte zu planen und das Gebäude nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Für Menschen mit Freude am Gestalten eröffnet sich hier eine besondere Gelegenheit: ein großzügiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln, eingebettet in eine ruhige Umgebung und getragen von einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Ort mit Platz zum Leben – und dem Remstal im Blick.
