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Objektübersicht

Großzügige helle und freundliche 3 Zi. Whg. mit Garten Neubaugebiet Bieber Nord

Willkommen im Neubaugebiet Offenbach Bieber Nord, es erwartet Sie ein exklusives Neubau Objekt aus 2023 mit hochwertiger Ausstattung, geräumige und Sonnenlicht durchflutete Wohnräume mit Terrasse mit Gartenanteil bei modernster und sehr Energieeffizienter Bauweise nach KfW 55.
Die Wohnungen sind alle mit Bodentiefen Fenstern mit 3 Fach Wärme und Schallschutzverglasung so wie elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Fußbodenheizung mit separater Einzelraumregelung sorgen für jederzeit perfektes Raumklima.
Nach begehen der exklusiv ausgestatteten 3 Zi. Whg. befinden Sie sich im geräumigen Flur der Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung ohne Durchgangszimmer Gewähr.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche ist durch die große Fensterfront jederzeit sehr hell und freundliche. Dieses bietet ihnen sehr viel Platz um ihre individuellen Einrichtungswünsche verwirklichen zu können. Zudem können sie von hier aus die sonnenverwöhnte Terrasse und den dazugehörigen Gartenanteil begehen. Hier können sie optimal die Sonne genießen und entspannen.
Die Schlafzimmer und das Arbeits/Kinder Zimmer Versprechen durch die ruhige Lage, einen erholsamen Schlaf bzw. Angenehmes, ruhiges Arbeiten und durch die großzügigen Schnitte viele Möglichkeiten für Ihre individuellen Einrichtungswünsche ohne sich beengt fühlen zu müssen.
Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und Lichteinfall wann immer sie diese möchten, zudem sind alle Räume mit Rollladen ausgestattet und sorgen somit für zusätzlich Ruhe und Dunkelheit wann immer diese Gewünscht wird.
Das exklusiv, hochwertige und sehr modern ausgestattete Tageslicht Badezimmer ist mit einer großzügigen Bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Zudem steht ihnen im Badezimmer ein Waschmaschinen Anschluss zur Verfügung der Wäsche trockner passt perfekt neben die Waschmaschine.

Objekt Wohnung
Ort Offenbach am Main
Preis 1.680 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10,00 m²
Gartenfläche
ca. 20,00 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.11.2026
Zustandsangaben
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Energieeffiziente Bauweise mit neuster Technik nach KfW 55 Standard.
Video Gegensprechanlage
Stufenloser Zugang
Personenaufzug
Hochwertige moderne Fliesen in Küche und Badezimmer in den Wohn und Schlafzimmern hochwertige Vinyl Böden Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Terrasse mit Garten
Badezimmer mit hochwertiger Fliesen und Sanitärausstattung Namhafter Hersteller mit Dusche / Badewanne /Waschmaschinenanschluss
Elektrische Rollladen und 3 Fach Verglasung an allen Fenstern eigenes Kellerabteil / oder Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ein PKW Stellplatz kann separat angemietet werden

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.11.2023
Gültig bis16.11.2033
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf74,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
1.380 €
Gesamtmiete
1.680 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Bearbeitungsgebühr für den Mieter in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die Immogate24 zu zahlen.
Kautions Hinweis
4140
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €

Lage

Willkommen im Neubaugebiet Bieber Nord, dem aktuellen Neubaugebiet in Offenbach am Bieberer Berg. Hier wohnt man gerne Hier ist alles neu und viele Familien finden hier ihr neues zu Hause in absoluter Traumlage.
Dieses Gebiet zeichnet sich durch die Naturnahe Lage und der dabei gleichzeitig logistisch guten Lage aus. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln so wie mit dem eigenen PKW ist hier optimal.
Bus und SBahn stehen ihnen hier in unmittelbarer Nähe genau so zur Verfügung wie die Anbindung an die B448 die sie von hier aus in alle wichtigen Richtungen leitet.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in ihrem unmittelbaren Umfeld und sind in Kürze zu erreichen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Daniela Reininger
Rathenaustraße 4
63067 Offenbach am Main
Telefon+49 176 747 293 14