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Objektübersicht

Kernsaniert 2020: Familienhaus mit Sauna, Garage und riesigem Grundstück

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Pedingworth bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.093 m².

Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfangreich kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt stehen vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres WC im Obergeschoss zur Verfügung.

Die Immobilie überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, hochwertige Bodenbeläge und ein modernes, wohnliches Gesamtbild. Das Grundstück liegt an einer sehr ruhigen Straße und bietet mit seiner Größe viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude. Dieses umfasst neben der Garage einen sehr schön ausgebauten Partyraum mit eigenem Barbereich und bietet damit einen echten Mehrwert für gesellige Abende und die Freizeitgestaltung.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich zusätzlich eine gepflegte Gartenhütte.

Objekt Haus
Ort Neuenkirchen
Preis 249.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Nutzfläche
ca. 3,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.093,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 30,00 m²
Gartenfläche
ca. 500,00 m²
Anzahl Stellplätze
6
Zustandsangaben
Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und zeitgemäß. Im Zuge der umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2020 wurden wesentliche Bereiche der Immobilie modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Haus verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches WC im Obergeschoss. Das WC im Obergeschoss wurde erst im Jahr 2025 erneuert.

Eine Sauna ergänzt das Angebot und schafft einen zusätzlichen privaten Wellnessbereich. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

• ca. 120 m² Wohnfläche
• ca. 2.093 m² Grundstück
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• separates WC im Obergeschoss, 2025 erneuert
• umfangreiche Kernsanierung 2020
• hochwertige Bodenbeläge
• Einbauküche
• Sauna
• Gas-Zentralheizung
• Garage und Außenstellplatz
• Nebengebäude mit Partyraum und Barbereich
• gepflegte Gartenhütte
• großzügiger Garten

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.08.2020
Gültig bis03.08.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Neuenkirchen bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die nächste ÖPNV-Anbindung ist in etwa 41 Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 19 Minuten zur nächsten Autobahn und in etwa 10 Minuten zum nächstgelegenen Hauptbahnhof. Der nächste Flughafen ist etwa 65 Fahrminuten entfernt.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon0152 02338274