In hervorragend sichtbarer Lage von Schwarzenbach an der Saale prĂ€sentiert sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie als seltene Gelegenheit fĂŒr anspruchsvolle Unternehmer, Investoren und Projektentwickler.
Die Liegenschaft vereint eine funktional ausgestattete KFZ-Werkstatt inklusive Lackierkabine, BĂŒroflĂ€chen und Ausstellungsbereich mit einem groĂzĂŒgigen GrundstĂŒck von ca. 2.000 mÂČ. Die direkte Positionierung an einer stark frequentierten DurchfahrtsstraĂe garantiert maximale Aufmerksamkeit und konstante Kundenfrequenz â ein entscheidender Standortvorteil fĂŒr nachhaltigen GeschĂ€ftserfolg.
Die bestehende Substanz bietet eine solide Basis fĂŒr den unmittelbaren Betrieb, wĂ€hrend gleichzeitig erhebliches Potenzial fĂŒr Modernisierung, Repositionierung oder Erweiterung besteht. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen gegenĂŒberliegenden, ca. 1.000 mÂČ groĂen asphaltierten Parkplatz zusĂ€tzlich zu erwerben, der die Nutzbarkeit und KapazitĂ€t des Standorts deutlich erhöht.
Diese Immobilie eignet sich ideal fĂŒr Eigennutzer mit ExpansionsplĂ€nen ebenso wie fĂŒr Investoren, die auf wertsteigernde Gewerbeimmobilien in gut frequentierten Lagen setzen.
