Zum Verkauf steht eine charmante und optimal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1969. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie erst im Jahr 2020 umfassend renoviert wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die Immobilie eine perfekte Raumaufteilung für Singles oder Paare. Herzstück ist das einladende Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden bietet. Die bereits eingebaute, zeitgemäße Einbauküche (EBK) rundet das attraktive Angebot ab und macht die Wohnung auf dem Mietmarkt besonders begehrt.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein privates Abstellabteil im Keller sowie ein separater Waschmaschinenraum. Abgerundet wird dieses Immobilienpaket durch einen eigenen Pkw-Außenstellplatz direkt am Haus, was in der heutigen Zeit ein starkes Argument bei der Mieterbindung ist. Auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung.
Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 54 m²
•Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
•Baujahr: 1969
•Letzte Renovierung: 2020
•Küche: Einbauküche.
•Badezimmer: Dusche, Fenster.
•Parken: Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück.
•Keller: Großzügiger Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum.
•Vermietungsstatus: Sicher vermietet
•Außenstellplatz: 1 (im Kaufpreis enthalten)
•Extras: Einbauküche (EBK), Gartenanteil, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
•Außenbereich: Zugang zu einem Gartenanteil zur Entspannung im Grünen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit als interessante Kapitalanlage.
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Investment-Highlights für Kapitalanleger
•Direkter Cashflow: Die Wohnung ist bereits sicher vermietet. Es entstehen für Sie keine Kosten oder Aufwände durch Leerstand oder Erstvermietung.
•Geringes Investitionsrisiko: Dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2020 besteht in der Wohnung kein unmittelbarer Sanierungsstau.
•Hohe Attraktivität: Durch die Kombination aus 2 Zimmern, Einbauküche, eigenem Stellplatz und Garten ist die Wohnung auch langfristig exzellent und nachhaltig am Markt positionierbar.
