Zum Verkauf steht eine seit Jahrzehnten etablierte und in der Region bekannte Gastronomieimmobilie in zentraler und äußerst verkehrsgünstiger Lage von Hemmoor. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück und bietet aufgrund seiner Größe, Aufteilung und vorhandenen Infrastruktur außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet und über viele Jahre erfolgreich gastronomisch genutzt. Der Standort ist in Hemmoor und der umliegenden Region seit Jahrzehnten bekannt und entsprechend etabliert.
Im Erdgeschoss befindet sich der eigentliche Restaurantbereich mit derzeit ca. 90 Sitzplätzen. Ergänzt wird dieser durch einen großzügigen Außen- bzw. Terrassenbereich mit weiteren ca. 70 Sitzplätzen. Insbesondere in den wärmeren Monaten lässt sich die gastronomische Kapazität dadurch erheblich erweitern. Für den Restaurantbereich stehen eigene Sanitäranlagen für die Gäste zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Hier steht ein ausgesprochen großzügiger Veranstaltungssaal zur Verfügung, der für Veranstaltungen mit bis zu ca. 150 Personen ausgelegt ist. Besonders interessant ist die funktionale Trennung vom eigentlichen Restaurantbetrieb. Der Saal verfügt über separate Zugänge sowie eigene Sanitäranlagen und kann dadurch unabhängig vom Restaurant genutzt und betrieben werden.
Dies eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hochzeiten, Geburtstage, Firmenveranstaltungen, Vereinsfeiern und weitere größere Gesellschaften. Restaurant und Saalbereich können aufgrund der getrennten Zugänge und Sanitärbereiche grundsätzlich unabhängig voneinander und bei entsprechendem Betriebskonzept auch parallel genutzt werden.
Insgesamt bietet das Objekt damit Kapazitäten für rund 310 Sitzplätze, verteilt auf Restaurant, Veranstaltungssaal und Außenbereich.
Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch zwei separate Betreiberwohnungen mit ca. 50 m² und ca. 85 m² Wohnfläche. Eine der Wohnungen befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und sollte umfassend modernisiert werden. Die zweite Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die Wohnungen eignen sich beispielsweise für den Betreiber selbst, Familienangehörige oder Mitarbeiter.
Für einen Gastronomen bietet das Objekt einen entscheidenden Vorteil: Die wesentliche gastronomische Infrastruktur ist bereits vorhanden. Ein neuer Betreiber könnte hier grundsätzlich kurzfristig an einen seit Jahrzehnten bekannten Gastronomiestandort anknüpfen und mit einem eigenen Konzept neu durchstarten.
Die zentrale Lage an einer stark frequentierten Bundesstraße sorgt zudem für eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Gleichzeitig stehen unmittelbar am Objekt zahlreiche Parkmöglichkeiten für Gäste zur Verfügung.
