ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – 3-Zi-Wohnung im grünen Hummelsbüttel mit Vollbad, Einbauküche und Balkon

In einer Sackgasse gelegen, wurden diese konventionell Stein auf Stein erbaute Rotklinkerwohnhaus mit viel Grün drumherum in einer parkähnlichen Wohnanlage erbaut. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Tischtennisplatte steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Objekt Wohnung
Ort Hamburg
Preis 1.211 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 68,42 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.12.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Über den einladenden Flurbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum sonnig gelegenen Balkon. Es steht zusätzlich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer für erholsame Nächte bereit. Ein weiteres Zimmer lässt sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein stilvolles Vollbad sowie eine moderne Einbauküche runden das Platzangebot ab. Eine kleine Abstellkammer steht ebenfalls bereit.

Praktischerweise ist der Wohnung ein Kellerraum für zusätzliche Staufläche zugeordnet.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.11.2022
Gültig bis15.11.2032
Endenergieverbrauch142,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
1.027 €
Gesamtmiete
1.211 €
Nebenkosten
116 €
Heizkosten
68 €
Kautions Hinweis
3.081,00 €

Lage

Die Lage dieser Mietwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel ist hervorragend. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Langenhorner Markt, ein zentraler Knotenpunkt für die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier finden Sie die U-Bahn-Linie U1, die Sie schnell und effizient in die Hamburger Innenstadt bringt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine hervorragende Anbindung an umliegende Stadtteile gewährleisten.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Boutiquen sind fußläufig erreichbar und sorgen für höchsten Komfort. Auch medizinische Versorgung ist garantiert, denn mehrere Ärzte und Kliniken befinden sich in der Nähe. Das Krohnstieg Center sowie der LaHoMa Living Plaza sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Familien werden die vorzügliche Auswahl an Schulen zu schätzen wissen. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete.

Zusammengefasst bietet diese Lage in Hamburg-Hummelsbüttel eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und natürlicher Erholung, perfekt für jeden, der das Beste beider Welten sucht.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Monasterios Castro, Nicolas
Nicolas Monasterios Castro
Isestraße 80
20149 Hamburg
Telefon+49 170 210 83 36