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Objektübersicht

🔥 Haus mit großem Grundstück für nur 60.000 € – Jetzt Chance sichern!

Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Schnappenhammer bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 585 m² erstreckt sich die Wohnfläche von rund 120 m² über drei Etagen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller zum Garten, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Die Immobilie ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Beheizt wird das Objekt derzeit über Einzelöfen (Öl und Holz), eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden.

Ein attraktives Angebot mit großem Potenzial – der Kaufpreis ist verhandelbar und erfolgt gegen Gebot.

Objekt Haus
Ort Wallenfels
Preis 60.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Nutzfläche
ca. 20,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 585,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Gartenfläche
ca. 300,00 m²
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Zustand
Sanierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Ausstattung, Flächen & Wirtschaft (Bullet Points)

• Grundstücksfläche: ca. 585 m²
• Wohnfläche: ca. 120 m² | Nutzfläche (Keller): ca. 20 m²
• 4 Zimmer + Küche + Dusche + Gäste-WC + Waschküche
• Einzelöfen (Öl & Holz), keine Zentralheizung
• Renovierungsbedürftig – hohes Wertsteigerungspotenzial

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Preisinformation

Kaufpreis
60.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.570 EUR inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3.570 EUR inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Entfernungen (ca.)
• Ortsmitte: ca. 500 m
• ÖPNV: ca. 300 m
• Autobahn: ca. 25 km
• Hauptbahnhof: ca. 30 km
• Flughafen: ca. 120 km
• Supermarkt: ca. 2 km
• Arztpraxis: ca. 3 km
• Krankenhaus: ca. 15 km
• Grundschule: ca. 2 km
• Weiterführende Schule: ca. 8 km

Die Immobilie befindet sich in Schnappenhammer, einem ruhigen Ortsteil mit naturnahem Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.

Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Wälder, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven Erholung ein. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass auch größere Städte problemlos erreichbar sind.

Durch die ruhige Wohnlage eignet sich das Objekt ideal für Familien, Handwerker oder Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Alltagstauglichkeit und Zukunftsperspektive.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Alexander Unrein
Walter-Hümmer-Straße 10
95152 Selbitz
Telefon+49 173 419 43 04