Ein Zuhause, in das man ankommt.
Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, liebevoll angelegtem Grundstück und Balkonkraftwerk
An den Lutterhöfen 5 | 37431 Bad Lauterberg im Harz
Stellen Sie sich vor, Sie schließen zum ersten Mal die Haustür hinter sich und wissen: Hier beginnt ein neues Kapitel.
Kein Haus, das erst wochen- oder monatelang aufwendig renoviert werden muss. Kein Projekt, das Sie zunächst mit Handwerkern und Baustellen beschäftigt.
Sondern ein gepflegtes Zuhause, das darauf wartet, mit Ihrem Leben gefüllt zu werden.
Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus Raum für Familie, Rückzug, Homeoffice, Gäste und all die kleinen Geschichten, die ein Zuhause irgendwann einzigartig machen.
Dazu kommt ein ca. 361 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück, eine freistehende Garage, eine Terrasse und ein Balkonkraftwerk, das auf unkomplizierte Weise zur eigenen Stromerzeugung beiträgt.
Ihr erster Morgen beginnt vielleicht genau hier
Sie treten morgens aus dem Schlafzimmer, gehen ein paar Schritte durch den Flur und die Küche wartet bereits auf den ersten Kaffee.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einem angenehm offenen Wohngefühl.
Besonders spannend ist die aktuelle Verbindung zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Beide Räume sind momentan durch eine Tür miteinander verbunden und schaffen dadurch eine außergewöhnlich großzügige Wohnsituation.
Und wenn sich Ihre Bedürfnisse irgendwann verändern?
Dann verändern Sie einfach das Haus mit.
Der ursprüngliche Zugang zum Schlafzimmer vom Flur aus ist weiterhin vorhanden und lediglich durch eine Leichtbauwand verschlossen. Mit wenigen Handgriffen kann dieser wieder geöffnet werden.
So kann aus der heutigen großzügigen Lösung wieder eine klassische Raumaufteilung entstehen – ganz so, wie es zu Ihrem Leben passt.
Der Mittelpunkt des Hauses: Küche, Essen, Garten
Dann gibt es diesen Raum, in dem vermutlich besonders viele Erinnerungen entstehen werden: die großzügige Küche mit ihrem großen Essbereich.
Hier ist Platz für einen großen Esstisch. Für ausgedehnte Sonntagsfrühstücke. Für Freunde, Familie, Kinder, Geburtstagsessen oder einfach für den Abend, an dem man noch lange zusammensitzt, obwohl eigentlich längst alles gegessen ist.
Und wenn das Wetter mitspielt, wird aus dem Esszimmer ganz schnell der Garten.
Denn von der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.
Tür auf. Schuhe an. Draußen sein.
Genau diese Verbindung zwischen Wohnen und Garten macht das Erdgeschoss besonders angenehm.
Ein Gäste-WC und das großzügige Badezimmer ergänzen diese Ebene. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche.
Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Nische mit zusätzlichem Stauraum. Hier ist außerdem die Gastherme aus dem Jahr 2025 untergebracht.
Und oben? Da ist Platz für Ihre Pläne.
Gehen Sie die Treppe hinauf, eröffnet sich eine zweite Wohnebene mit erstaunlich vielen Möglichkeiten.
Hier finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit den erforderlichen Anschlüssen, ein Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Vielleicht wird aus dem Arbeitszimmer Ihr Homeoffice.
Vielleicht zieht eines Ihrer Kinder nach oben und bekommt seinen ganz eigenen Bereich.
Vielleicht entsteht hier ein Gästezimmer, ein Hobbyraum oder ein Rückzugsort, an dem man einfach einmal die Tür schließen und seine Ruhe haben kann.
Sie entscheiden.
Denn genau das ist eine der großen Stärken dieses Hauses: Es schreibt Ihnen nicht vor, wie Sie darin leben sollen.
Es gibt Ihnen den Raum, es selbst zu entscheiden.
Und ganz oben wartet zusätzlich ein kleiner Spitzboden, der praktischen Stauraum für die Dinge bietet, die man nicht täglich braucht, aber trotzdem gerne griffbereit hat.
Draußen beginnt Ihr kleines Stück Freiheit
Rund 361 m² Grundstück gehören zu diesem Zuhause.
Vollständig eingefriedet, gepflegt und liebevoll angelegt.
Hier können die Kinder spielen, während Sie auf der Terrasse sitzen. Hier kann im Sommer gegrillt werden. Hier kann morgens die erste Tasse Kaffee draußen getrunken werden.
Oder Sie machen einfach gar nichts.
Auch das gehört zum Leben.
Die freistehende Garage bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Grundstück funktional ab.
Und mit dem vorhandenen Balkonkraftwerk ist bereits eine Möglichkeit geschaffen, einen Teil des eigenen Strombedarfs direkt vor Ort zu erzeugen.
Das Schöne: Sie können direkt anfangen zu leben.
Vielleicht ist das einer der größten Vorteile dieser Immobilie.
Sie müssen hier nicht erst ein Großprojekt daraus machen.
Das Haus wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und wohnfertigen Zustand. Nach aktuellem Eindruck besteht kein erkennbarer Sanierungsstau.
Das bedeutet:
Sie können Ihre Energie in die Dinge stecken, die wirklich Spaß machen.
In die Einrichtung.
In den Garten.
In den ersten Sommer auf der Terrasse.
In das gemeinsame Abendessen in der großen Küche.
In die Entscheidung, welches Zimmer künftig Ihr Lieblingszimmer wird.
Vielleicht ist es Zeit für ein neues Kapitel.
Ein Haus wird nicht durch Quadratmeter zu einem Zuhause.
Es wird zu einem Zuhause durch die Menschen, die darin leben.
Durch den ersten Kaffee am Morgen.
Durch Kinderlachen im Garten.
Durch lange Abende am Esstisch.
Durch Freunde, die irgendwann nicht mehr klingeln, sondern einfach hereinkommen.
Durch Weihnachten im eigenen Wohnzimmer.
Durch ruhige Sonntage auf der Terrasse.
Dieses Haus bietet Ihnen dafür die Bühne.
Rund 130 m² Wohnfläche, zwei Etagen, flexible Räume, ein gepflegtes Grundstück, Terrasse, Garage und ein Balkonkraftwerk – verbunden mit einem Zustand, der Ihnen ermöglicht, nicht erst zu renovieren, sondern direkt anzukommen.
Vielleicht stehen Sie schon bald selbst an dieser Haustür.
Vielleicht drehen Sie den Schlüssel um, schauen sich noch einmal um und denken:
„Ja. Genau hier können wir uns unser Leben vorstellen.“
