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Objektübersicht

Altbremer Haus – kuschelig und ruhig

ACHTUNG: Bitte lesen Sie den GESAMTEN TEXT dieses Exposés. Hier finden Sie alle erforderlichen Daten.
Die Preisfindung für diese Immobilie erfolgt über ein DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN.
Detaillierte Informationen zum Ablauf des Verfahrens sowie den Zugang zum VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ INCL. ALLER OBJEKTUNTERLAGEN finden Sie unter der Rubrik "Sonstiges" am Ende dieses Exposés.

Sie suchen ein schickes und bezahlbares neues Zuhause? Sie lieben die innerstädtische Dynamik, möchten aber in den eigenen vier Wänden absolute Ruhe genießen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Bremen-Walle vereint gemütliches Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur. Auf ca. 68 m² Wohnfläche (plus ca. 10 m² wertvoller Nutzfläche im Keller) finden hier Paare oder die kleine Familie ihr perfektes Refugium.

Highlights auf einen Blick

Raumwunder: 4 Zimmer, klug aufgeteilt auf 3 Etagen.
Lichtdurchflutet: Großzügiger Wohn- und Essbereich (durch Zusammenlegung zweier Zimmer entstanden).
Outdoor-Oase: Ca. 40 m² Garten inkl. sonniger Süd-Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Grünen.
Bonus-Fläche: Zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum im Keller (ca. 10 m²) mit Fenster und Heizung – ideal als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer zu nutzen.
Komfort: Bad mit Wanne & Dusche im Obergeschoss plus separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

Warum warten? Ihr neues Leben beginnt hier!
Immobilien in dieser begehrten, ruhigen Lage von Walle sind eine absolute Rarität. Während andere noch suchen, könnten Sie hier bereits Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Feierabend auf Ihrer sonnigen Süd-Terrasse genießen, während die Stadtgeräusche in weiter Ferne verblassen. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude – es ist die Leinwand für Ihre Zukunft. Ein bezahlbares Eigenheim mit diesem Charme und Potenzial findet man kein zweites Mal.
Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!

Objekt Haus
Ort Bremen
Preis 169.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 68,28 m²
Nutzfläche
ca. 36,51 m²
Grundstücksfläche
ca. 98,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 25,00 m²
Gartenfläche
ca. 15,00 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.09.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1916
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Renovierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Ausstattung & Modernisierungen
Diese Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und punktet durch gezielte Modernisierungen der letzten Jahre sowie eine funktionale Raumaufteilung.
Modernisierungschronologie:
2025: Einbau einer neuen Sicherheits-Hauseingangstür (Kunststoff); energetische Optimierung durch Dämmung der obersten Geschossdecke.
2022: Erneuerung der Dachflächenfenster; umfassender Umbau des Badezimmers.
2021: Installation eines elektrisch betriebenen Aluminium-Rolladen im Wohnzimmer, übrige Rolläden öffnen Sie über Gurtzug.
2020: Erneuerung der Einfriedung (Gartenzaunelement) im Eingangsbereich.
2008: Fachgerechte Kanalsanierung.
Innenausstattung & Technik:
Bodenbeläge: Ein Mix aus pflegeleichten Fliesen, Laminat und Teppichböden.
Leitungssysteme: Die Elektro- und Wasserleitungen wurden ca. ab 1970 umfassend erneuert.
Wellness-Extras: Integrierte Infrarot-Wärmekabine im Untergeschoss.
Untergeschoss (Vollunterkellerung):
Drei separate Abstellräume für optimale Lagerkapazitäten.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit entsprechenden Anschlüssen.
Hinweis zur Darstellung:
Zur optimalen Veranschaulichung der Räumlichkeiten wurden die Objektfotos teilweise digital belichtet und aufbereitet (KI-Unterstützung). Die bauliche Substanz wurde hierbei nicht verändert.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.01.2026
Gültig bis20.01.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
0,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 0,00 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Mikrolage – Ruhe im Zentrum
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Walle, der sich durch seine authentische Atmosphäre und steigende Beliebtheit auszeichnet. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie eine für diese zentrale Lage außergewöhnliche Ruhe, während das lebendige Stadtteilleben nur wenige Schritte entfernt ist.

Infrastruktur & Lebensqualität
Walle bietet eine lückenlose Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar, weiterhin in ca. 5 Minuten die Haltestellen der Buslinie 26, sowie die Stops der Straßenbahnlinien Nrn. 2, 3, 5 u. 10. Diese bringen Sie sicher in 15 Minuten die Bremer City. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Bremer Überseestadt: Eines der größten städtebaulichen Projekte Europas ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet moderne Arbeitsplätze, gehobene Gastronomie sowie kulturelle Highlights direkt an der Weser. Das „Walle-Center“ sowie lokale Institutionen wie das „Kulturhaus Brodelpott“ oder das „Bremer Rundfunkmuseum“ unterstreichen den hohen Freizeitwert des Quartiers.

Anbindung & Mobilität
Die Lage ist ideal für Pendler und urbane Bewohner vernetzt:

ÖPNV: Mehre Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Nähe (ca.) 5 Minuten fußläufig) garantieren eine schnelle Taktung in die Bremer City.

Fernverkehr: Der Bremer Hauptbahnhof ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar.

Autobahn: Die Anschlussstelle zur A27/A281 liegt lediglich ca. 10 Autominuten entfernt.

Flughafen: Den Flughafen Bremen (BRE) erreichen Sie komfortabel in ca. 12 Minuten.

Fazit
Die Kombination aus einer absolut ruhigen Wohnumgebung, dem charmanten Flair von Walle und der direkten Nähe zur zukunftsorientierten Überseestadt macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Albers, Heinrich
Heinrich Albers
Nelkenweg 8
28832 Achim
Telefon015110733297