Ankommen & wohlfühlen in Mönchengladbach-Rheydt – modernisiertes Reiheneckhaus mit Garten

In ruhiger Sackgassenlage am Schmölderpark wartet dieses modernisierte Reiheneckhaus auf seine nächste Familie. Auf ca. 164 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer über mehrere Ebenen – ideal für Familie, Gäste oder Home-Office. Innen wurde umfangreich erneuert: Bäder, Fenster, Böden und Heiztechnik – einziehen, wohlfühlen. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Terrasse mit Garten, dazu Einbauküche, 3 Bäder + Gäste-WC, Keller sowie Garage & Außenstellplatz. Grundstück ca. 183 m². Zentralheizung (Gas), Bedarfsausweis: 158,0 kWh/(m²·a)

Objekt Haus
Ort Mönchengladbach
Preis 395.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 183,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Zustandsangaben
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Modernisiertes Reiheneckhaus in Mönchengladbach-Rheydt mit ca. 164 m² Wohnfläche und sechs Zimmern. Innen wurden Bäder, Fenster, Böden und die Heiztechnik erneuert. Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, zusätzlich Balkon, moderne Einbauküche, drei Bäder plus Gäste-WC, Keller. Gas-Zentralheizung, Energieausweis (Bedarf) liegt vor. Garage und Außenstellplatz sind vorhanden; Grundstück ca. 183 m².

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.08.2025
Gültig bis18.08.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf158,29 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme158.29 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
395.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Immobilie liegt in Mönchengladbach-Rheydt in einem ruhig geprägten, familienfreundlichen Wohnumfeld. Nahversorgung und medizinische Grundversorgung sind gut erreichbar; Kitas und Schulen liegen im erweiterten Nahbereich. ÖPNV-Anbindung und kurze Wege ins regionale Straßennetz sorgen für gute Erreichbarkeit. Nahe Grünflächen bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. (Faktenbasis: aktuelle Objektunterlagen.)

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Affelski, Torben
Torben Affelski
Dürenstraße 373
50171 Kerpen
Telefon0176 3244 1291