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Objektübersicht

Arbeiten mit Charakter – außergewöhnliche Gewerberäume in den Feilner Höfen

Ein besonderer Ort für besondere Ideen: Die vollständig modernisierte Gewerbeeinheit in den denkmalgeschützten Feilner Höfen verbindet historische Architektur mit modernem, stilvollem Ambiente.

Auf ca. 45 m² stehen zwei gut geschnittene Räume zur Verfügung – ideal als Praxis, Beauty-Studio, Atelier, Büro oder für andere individuelle Nutzungskonzepte.
Die besondere Architektur und das historische Umfeld verleihen der Einheit eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die zentrale Lage in Berlin sorgt zugleich für kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit.
Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden.
Eine Gewerbefläche mit Stil, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten – für alle, die das Besondere suchen.

Objekt Büro/Praxis
Ort Berlin
Preis 285.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 44,43 m²
Gesamtfläche
ca. 45,00 m²
Bürofläche
ca. 45,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Preisinformation

Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
285 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
6 % auf den Kaufpreis exkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 6% auf den Kaufpreis exkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in den begehrten Feilner Höfen im Herzen von Kreuzberg – mitten in einem der vielseitigsten und etabliertesten Quartiere Berlins.
Die Feilnerstraße ist als Spielstraße ausgewiesen und bietet dadurch eine angenehm ruhige Atmosphäre abseits des klassischen Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig liegt das urbane Leben direkt vor der Tür: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. So verbindet die Lage die besondere Ruhe der Feilner Höfe mit der Dynamik und hervorragenden Erreichbarkeit des Kreuzberger Stadtzentrums.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Onasch, Corinna
Corinna Onasch
Ankogelweg 72
12107 Berlin
Telefon+49 175 809 555 0