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Objektübersicht

Architect-Designed Penthouse in the Heart of Berlin Schöneberg

Willkommen in einem der herausragendsten Wohnräume Berlins. Einem exklusiven Architekten-Penthouse in der Gleditschstraße im Herzen des lebhaften Regenbogenkiezes. Das 2015 fertiggestellte Objekt befindet sich im 5. Obergeschoss über einem liebevoll generalsanierten Mehrfamilienhaus von 1961. Auf 86 m² erstreckt sich ein lichtdurchflutetes Loft.

Die durchdachte Raumgestaltung überzeugt mit seiner offenen Wohnfläche aus Küche, Ess-und Wohnbereich harmonisch zu einem spürbar großzügigen Lebensgefühl. Ein separates Schlafzimmer mit Schiebetüren bietet Rückzugsmöglichkeiten. Die zwei Ankleiden mit Stauräumen halten die Wohnbereiche frei. Bodentiefe Vollholzfenster und Raumhöhe von 2,70 m sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und Ausblicke auf die nachts illuminierten Baumkronen.

Objekt Wohnung
Ort Berlin
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 86,00 m²
Nutzfläche
ca. 86,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 86,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 160,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
2015
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Baujahr & Sanierung - Das Gebäude wurde 1961 errichtet (KG–4. OG) und von 2013 bis 2015 vollständig generalsaniert. Das 5. Obergeschoss (Penthouse) wurde 2015 als Neubau aufgestockt. Die Sanierung erfolgte nach KfW-70-Standard.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.12.2017
Gültig bis07.12.2027
Endenergieverbrauch64,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,5 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Gleditschstraße 32 liegt im Herzen von Berlin-Schöneberg – einem der lebendigsten, vielfältigsten und begehrtesten Stadtteile der Bundeshauptstadt. Die Lage am Winterfeldtplatz ist für viele Berliner schlicht die beste Adresse, die der Westen der Stadt zu bieten hat.

Der Winterfeldtplatz selbst ist mehr als ein Platz – er ist Treffpunkt, Wochenmarkt Mittwoch und Samstag mit 250 Ständen mit regionalem und internationalem Angebot und soziales Zentrum eines liberalen, weltoffenen Regenbogenkiezes mit einzigartigem Flair. Direkt vor der Tür finden sich Cafés, ca. 100 Restaurants mit ca. 44 verschiedenen Küchen, Bars und Boutiquen jeder Art – von der entspannten Frühstückslocation bis zur exzellenten Abendküche ist alles fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Nollendorfplatz Linien U1, U2, U3, U4, Eisenacher Straße und Kleistpark U7 und S-Bahnhof Yorckstraße S1, S2, S25, S26 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien M19, M46 erschließen das Quartier zusätzlich. Der Bahnhof Berlin Südkreuz ist 2,6 km entfernt, die Autobahn A100/Insbrucker Platz in 3 km – damit ist auch eine schnelle Verbindung in andere Berliner Stadtteile oder ins Umland gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – Aldi, Lidl, Edeka, Bio Company – sind ebenso fußläufig erreichbar wie eines Europas größten und vielfältigsten Luxuskaufhäuser, das KaDeWe/ Kaufhaus des Westens.

Wer Natur und Ruhe sucht, findet beides in unmittelbarer Nähe: Kleistpark 200m, Tiergarten, Gleisdreieck, Viktoriapark 1km, Tempelhofer Flugfeld 1,5km. Gleichzeitig liegt die Wohnung trotz zentraler Lage ruhig, in einer 30er Verkehrszone. Der Innenhof des Hauses bietet eine grüne Oase mit bemerkenswerter Artenvielfalt/Fuchs, Eichhörnchen, Vögel, Fledermäuse...

Kurz gesagt: Diese Lage vereint alles, was urbanes Leben in Berlin ausmacht – Kultur, Gastronomie, Natur und exzellente Anbindung.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Messberger, Dirk
Dirk Messberger
Wilhelm-Marx-Straße 9
90419 Nürnberg
Telefon+49 1712 751 997