Attraktive Ferienwohnung als Kapitalanlage

Meerblick inklusive – Ihre stilvolle Ferienwohnung in Sahlenburg
Nur 300 Meter bis zum Strand. Mit Dachterrasse, Schwimmbad und Sauna.

Einziehen, wohlfühlen, genießen: Diese charmante Ferienwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Ferienkomplexes wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet Ihnen alles, was Sie sich für eine Auszeit an der Nordsee wünschen.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie das Besondere. Der helle Flur führt in den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenstern – hier fällt der Blick direkt ins Grüne. Der Raum kombiniert Wohnen, Schlafen und Essen in harmonischer Weise: Ein bequemes Doppelbett, eine gemütliche Sitzecke und ein Essplatz schaffen eine entspannte Atmosphäre.

Highlight mit Weitblick:
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die weitläufige Dachterrasse – mit herrlichem Blick über das Meer, den Wernerwald, ganz Sahlenburg und bis zur Insel Neuwerk.

Investieren mit Perspektive:
Die Ferienvermietung ist offiziell genehmigt. Die Wohnung ist stark nachgefragt – mit ca. 200 Vermietungstagen im Jahr – und wird komplett möbliert übergeben. Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Objekt Gastgewerbe
Ort Cuxhaven
Preis 139.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 23,57 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.677,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 100,00 m²
Gartenfläche
ca. 230,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Die Ferienwohnung ist voll ausgestattet und bietet alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Auf der Schlafcouch im Wohnzimmer können 2 weitere Personen eine schöne Nacht verbringen. Die moderne Küchenzeile verfügt über einen großzügigen Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle sowie einen Wasserkocher – ideal für die Zubereitung kleiner und großer Mahlzeiten. Hier können sich Ihre Gäste wie zu Hause fühlen.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.12.2018
Gültig bis19.12.2028
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
311 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Wohnen, wo andere Urlaub machen – in bester Lage von Cuxhaven

Diese Immobilie liegt nur wenige Minuten vom Strand entfernt – ruhig, familienfreundlich und ideal als Haupt- oder Feriensitz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in direkter Nähe.
Die Innenstadt mit Restaurants, Cafés und Kultur ist schnell erreichbar.
Strandpromenade, Wälder und Parks laden zu Spaziergängen und sportlicher Erholung ein.
Die Lage überzeugt durch Lebensqualität und Investitionspotenzial.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – sichern Sie sich Ihre Chance!

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274