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Objektübersicht

Arbeiten & Leben in den Feilner Höfen – stilvolle 2 Räume mit einzigartigem Charakter

Ein Ort, der mehr kann als nur Wohnen. Diese vollständig modernisierte Einheit in den denkmalgeschützten Feilner Höfen verbindet stilvolles Ambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf ca. 45 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Räume, die sich ideal für eine Kombination aus Arbeiten und Leben eignen – ob als Praxis, Beauty-Studio, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.

Die besondere Architektur und das historische Umfeld schaffen eine Atmosphäre, die Sie und Ihre Kunden sofort spüren. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage in Berlin kurze Wege und beste Erreichbarkeit.

Ein Objekt für alle, die das Gewöhnliche hinter sich lassen und einen Ort mit Charakter suchen – flexibel nutzbar und mit ganz eigener Ausstrahlung.

Objekt Büro/Praxis
Ort Berlin
Preis 300.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 44,43 m²
Gesamtfläche
ca. 45,00 m²
Bürofläche
ca. 45,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1988
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
vollständig renoviert

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Preisinformation

Kaufpreis
300.000 €
Hausgeld
285 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5 % auf den Kaufpreis exkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 5% auf den Kaufpreis exkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in den beliebten Feilner Höfen im Herzen von Kreuzberg – einer der lebendigsten und gefragtesten Gegenden Berlins. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, denn die Feilnerstraße ist als Spielstraße ausgewiesen und somit nahezu frei von Durchgangsverkehr. Umgeben von gepflegten Innenhofgärten und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet die Umgebung ein entspanntes, urbanes Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage verbindet Großstadtleben, Ruhe und Komfort auf ideale Weise.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Onasch, Corinna
Corinna Onasch
Ankogelweg 72
12107 Berlin
Telefon+49 175 809 555 0