Attraktives Einfamilienhaus in TOP-Lage im Luftkurort mit 4 Ferienwohnungen und Hauptwohnung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Zimmern, ideal für Investoren oder große Familien. Diese attraktive Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 320 m² viele Möglichkeiten der individuellen Nutzung.

**Ausstattung:**
- **Schlafzimmer:** 5 lichtdurchflutete Schlafzimmer, die für Entspannung und Rückzugsmöglichkeiten sorgen.
- **Bäder:** 5 moderne Bäder, die Ihnen Komfort und Privatsphäre bieten.
- **Küche:** Eine praktische Einbauküche, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen macht.
- **Gäste-WC:** Ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Besucher.
- **Keller:** Ein geräumiger Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

**Außenbereich:**
Das großzügige Grundstück von 1.015 m² lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Der gepflegte Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.

**Parkmöglichkeiten:**
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

**Zustand:**
Das Objekt ist Teil saniert und in einem soliden Zustand. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, die bestehenden Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und eventuell weitere Modernisierungen vorzunehmen.

**Lage:**
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft aus, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objekt Haus
Ort Lam
Preis 339.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.015,00 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teilsaniert
Gebäudetyp
Altbau

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
339.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

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**Lagebeschreibung:**

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im beliebten Luftkurort. Es bietet Ihnen eine attraktive Kombination aus einer großzügigen Hauptwohnung und vier voll ausgestatteten Ferienwohnungen – perfekt für Eigennutzung, Vermietung oder als Investition.

Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige, familienfreundliche Umgebung. Ob Sie das Haus selbst bewohnen, Feriengäste beherbergen oder eine nachhaltige Kapitalanlage suchen – dieses Objekt bietet Ihnen viele Vorteile.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wander- und Radwegen aus, die direkt vor der Haustür beginnen. Im Winter können Sie die nahegelegenen Skigebiete nutzen, die für Wintersportliebhaber ein wahres Paradies darstellen.

Die Infrastruktur in Lam ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Ärzte sind in der Gemeinde vorhanden und bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Straßenverbindungen sind optimal, sodass Sie schnell zu den umliegenden Städten gelangen.

Die einzigartige Landschaft der Oberpfalz mit ihren Wäldern, Bergen und Seen lädt zu Unternehmungen im Freien ein und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft in dieser charmanten Gemeinde.

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Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Stumpf, Alexander
Alexander Stumpf
Holzmühle 1
93499 Zandt
Telefon+4916097629330