LEBEN-WOHNEN-ATTRAKTIVE MIETEINNAHMEN

Lassen Sie sich in einem persönlichen Rundgang entführen in eine Idylle, die rund um Berlin kaum mehr zu finden ist. Friedlich leben, arbeiten und von attraktiven Mieten und gesicherten Pachteinnahmen profitieren.
Ein virtuelles Homestaging für private Räume und outdoor haben wir für Sie als Inspiration aufbereitet. Die Gestaltung liegt ganz in Ihren Händen.
Für Familien und Großfamilien mit dem Wunsch mit mehreren Generationen auf einem wunderschönen Areal zu leben und auch zu arbeiten.
Leben wo andere Urlaub machen!
Als reine Kapitalanlage ist das Objekt höchst lukrativ!
Die monatlichen Netto Mieteinnahmen - 04-2026 belaufen sich auf 3.306 Euro monatlich.
Durch die bevorstehende Pachterhöhung/Gastronomie ergibt sich ab 04-2026 eine Nettokalt Mieteinnahme von 5.091,50 Euro. Eine weitere Mieteinnahme kann aus dem Umbau des Lagers zur Wohneinheit nach Umschreibung generiert werden. Eine Mieteinnahme von NK 700,- Euro ist denkbar.
Die 2016 sanierte Immobilie liegt in Luckenwalde ein Traum in wäldlich entspannter Umgebung.
Die 1900 erbaute Immobilie verfügt über 600m 2 Gebäudenutzfläche (500 m2 Wohnfläche) mit zur Zeit 4 vermieteten Einheiten, 2 Wohnungen und einem Lagerbereich. Dieser ist in gehobener Ausstattung zu einer 2 Zimmer Wohnung umgebaut worden und kann nach Erwerb umgemeldet werden und zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle dienen (ca.700,-Euro). Auf dem Grundstück befindet sich ein Pachtgewerbe-Gastronomie über 247m2 plus mehreren Imbissen mit einer Bühne, die für einladende Open Air Veranstaltungen genutzt wird. Sowohl die 1 Zimmer Wohnung als auch die 2 Zimmerwohnung sind dauerhaft vermietet.