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Objektübersicht

Bezugsfrei | 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Spandau

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss – bezugsfrei

Die ca. 68 m² große Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss (rechts) einer gepflegten Wohnanlage im grünen Falkenhagener Feld in Berlin-Spandau. Vor dem Verkauf wurde die Wohnung aufgefrischt: Die Wände sind frisch gestrichen, in den Wohnräumen liegt ein pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik.

Der Grundriss ist klar aufgeteilt: Vom Flur mit Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Schlafzimmer, die Küche mit Fenster und Einbauküche, die mitverkauft wird, sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Ein separater Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Vom Balkon (ca. 6 m²) blicken Sie ins Grüne.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Fahrradkellers und der Gemeinschaftsstellplätze auf dem Grundstück.

Die Wohnung wird unvermietet und bezugsfrei übergeben. Damit eignet sie sich für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die selbst neu vermieten möchten.

Objekt Wohnung
Ort Berlin
Preis 240.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 68,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6,00 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
sofort
Zustandsangaben
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• Bezugsfrei und unvermietet
• Wände frisch gestrichen
• Laminatboden in Holzoptik in den Wohnräumen
• Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Küche mit Fenster und Einbauküche (wird mitverkauft)
• Balkon (ca. 6 m²) mit Blick ins Grüne
• Abstellraum in der Wohnung
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gemeinschaftsstellplätze auf dem Grundstück
• Beheizung über Fernwärme (Anlagentechnik Baujahr 2016)
• Großzügige Grünflächen und Spielplatz in der Wohnanlage

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am07.02.2019
Gültig bis07.02.2029
Endenergieverbrauch147,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
331,89 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Ruhiges, grünes Wohnen in Berlin-Spandau

Die Wohnung liegt im Falkenhagener Feld im Westen des Bezirks Spandau. Die Wohnanlage ist von großzügigen Grünflächen umgeben, im Innenhof befindet sich ein Spielplatz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kitas sind in der Umgebung gut erreichbar. Zum Spazierengehen und Erholen laden die nahen Grünzüge und der Spandauer Forst ein.

Mehrere Buslinien halten in der Nähe und verbinden die Wohnanlage mit der Spandauer Altstadt, den Spandau Arcaden und dem Bahnhof Berlin-Spandau. Dort bestehen Verbindungen mit U-Bahn (U7), S-Bahn (S3, S9) sowie Regional- und Fernverkehr in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto sind die City-West und das Brandenburger Umland gut erreichbar.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Sawan, Nadim
Nadim Sawan
Ulmenstraße 6a
13467 Berlin
Telefon0157 572 092 38