Bezugsfrei + Top-Lage! Guter Schnitt. Hohe Nachfrage. Klare Entscheidung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen Hamburgs! Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 63 m² sowie eine solide, wohnliche Ausstattung. Nach dem Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktional geschnittener Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet. Gleich rechts befindet sich die Küche, die kompakt und zweckmäßig gestaltet ist und bei Bedarf modernisiert werden kann. Sie bietet zudem ausreichend Platz für einen Essbereich und wird durch einen separaten Abstellraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia – ideal für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der durchgängig verlegte, pflegeleichte Laminatboden sorgt in allen Wohnräumen für eine angenehme und einheitliche Wohnatmosphäre. Das Duschbad ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Beheizt wird das Gebäude zuverlässig über Fernwärme, was eine effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung gewährleistet. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in zentraler Lage Hamburgs.