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Objektübersicht

Ein Bungalow, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Lebensgefühl

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Trebbin. Ein modernisierter Bungalow mit ganz besonderem Flair - großzügig, ruhig gelegen und mit allem ausgestattet, was das Leben schöner macht.

Schon beim Ankommen spürt man: hier wurde nicht einfach nur gebaut - hier wurde an Lebensqualität gedacht. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.500 qm und ca. 4.014 qm angrenzendem Grünland genießen Sie Freiheit, Ruhe und Privatsphäre pur. Im weiträumigen Garten erleben Sie den ungestörten Blick auf das weite märkische Wald- und Grünland.

Die ca. 128 qm Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf 4 Zimmer und bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder das entspannte Arbeiten von Zuhause. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wintergarten lädt dazu ein, morgens den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne zu genießen - während der Kamin an kalten Tagen für eine warme, gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die moderne Einbauküche, das Gäste-WC sowie das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Fenster machen den Alltag angenehm und komfortabel.

Besonders attraktiv: das Haus ist barrierefrei und somit auch ideal für Menschen, die langfristig komfortabel wohnen möchten.

Im Jahr 2023 umfassend modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumen eine edle Note und sind dabei pflegeleicht und langlebig.

Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gasheizung mit Flüssiggas.

Und draußen? Ein echtes Paradies:
- großer Garten
- Terrasse zum Entspannen
- eigener Pool
- Sauna für Wellnessmomente zuhause

Das Grundstück mit einer Fläche von beeindruckenden 6.514 m² bietet viel Platz, Privatsphäre und grüne Weitläufigkeit. Für die Sicherheit des Anwesens sorgt eine moderne Alarmanlage.

An Stellplatzmöglichkeiten mangelt es nicht: Ein Carport, Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, ein Abstellraum rundet das praktische Raumangebot ab.

Objekt Haus
Ort Trebbin
Preis 519.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Nutzfläche
ca. 128,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 6.514,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 50,00 m²
Gartenfläche
ca. 535,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Dezember 2026
Zustandsangaben
Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

* Glasfaser Internetanschluss bis 2.500 MBit
* Sauna mit Soundsystem zur musikalischen Begleitung des Saunaerlebnisses
* Großer Gartenpool mit aufwendiger, eingehauster Poolanlage und Wärmepumpe zur
Wassererwärmung
* 2 Pumpen (Grundwasser) für die Bewässerung des großzügigen Gartens
* 5 große Regenwassertank ergänzen die Gartenbewässerung
* Elektrische Jalousien an allen Fenstern
* Zentrale Alarmanlage zur Einbruchsicherung
* Boden komplett mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
* Mückenschutz an allen zu öffnenden Fenstern
* Photovoltaikanlage im Betreibermodell (mtl. Leasinggebühr wird durch Einspeisevergütung
gedeckt)
* Terrassenüberdachtung
* Wasseraufbereitungsanlage

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.06.2026
Gültig bis05.06.2036
Endenergieverbrauch98,26 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFlüssiggas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
519.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Immobilie liegt in einem naturnahen Trebbiner Ortsteil, etwa 5 Autominuten vom Trebbiner Zentrum entfernt. Trebbin bietet eine ausgezeichnete Anbindung für alle, die sowohl die Ruhe einer kleinen Stadt als auch die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Region schätzen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in nur 10 Gehminuten erreichbar, sodass Sie flexibel und unkompliziert unterwegs sein können. Der Naturpark Nuthe-Nieplitz, zu dem auch die die Stadt Trebbin zählt, bietet ein fantastisches Naturerlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Wildgehege Glau kann man sich im Einklang mit heimischen Waldtieren bewegen.

Mit dem Auto erreichen Sie den nächsten Hauptbahnhof in lediglich 10 Minuten, von wo aus Sie schnell und komfortabel in die Großstadt oder zu weiteren Reisezielen gelangen. Die Auffahrt zur nächsten Autobahn ist in nur 15 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine zügige Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Auch Flugreisen sind problemlos planbar: Der nächste Flughafen BER ist in rund 30 Minuten bequem erreichbar. Für Piloten liegt der Verkehrslandeplatz Schönhagen (EDAZ) etwas 10 Autominuten entfernt.

Trebbin selbst überzeugt mit seinem charmanten Stadtbild, einer gewachsenen Infrastruktur sowie einem angenehmen Wohnumfeld, das Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote vereint. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben miteinander verbinden möchten. Ob Reitsport, Angeln am 300 Meter entfernten See, Wandern im Naturpark Nuthe-Nieplitz oder zahlreiche Sportarten (z.B. Fußball, Leichtathletik, Laufen, Bogenschießen u.v.m.) in den örtlichen Vereinen, für jeden bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Vor einigen Jahren wurde Trebbin sogar als sportlichste Stadt in Brandenburg ausgezeichnet.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Berger, Thomas
Thomas Berger
Berliner Straße 21-22
14959 Trebbin
Telefon+49 33731 7050-10