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Objektübersicht

Einfamilienhaus in Buchholz – Zentrale Lage im Speckgürtel Hannovers mit traumhaftem Blick ins Grüne

In attraktiver, zentraler Lage von Buchholz bei Stadthagen, im begehrten Speckgürtel von Hannover, präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine hervorragende Anbindung legen.

Das Haus bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen einen tollen Blick ins Grüne mit weiter Aussicht.

Objekt Haus
Ort Buchholz
Preis 249.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 143,00 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.250,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1,00 m²
Gartenfläche
ca. 200,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Zustandsangaben
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2024 wurde die Immobilie saniert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung ist solide und alltagstauglich. Als Bodenbeläge finden sich Laminat, Fliesen und moderner Vinylboden – eine praktische Kombination aus Wohnlichkeit und Pflegeleichtigkeit.

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna – ideal für entspannte Stunden im privaten Wellnessbereich.

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
249.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Buchholz, nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte.

Der nächste öffentliche Verkehrsknotenpunkt ist lediglich 2 Minuten zu Fuß entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Nutzung von Bussen und Bahnen ermöglicht. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 3 Minuten Fahrzeit, was ideale Bedingungen für Pendler schafft und eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.

Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass Sie von hier aus deutschlandweit und international reisen können. Der nächste Flughafen ist nur 35 Minuten entfernt, was besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist.

Buchholz selbst bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die nahegelegenen Schulen und Kindergärten für Familien besonders attraktiv sind.

Diese Lage vereint Komfort, Mobilität und Lebensqualität und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der Wert auf eine optimale Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld legt.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274