Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Speicher und Doppelgarage in Eckental-Eckenhaid

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 bietet auf einem rund 488 m² großen Grundstück Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Die vorliegende Flächenaufstellung weist 162,88 m² Wohnfläche aus. Fünf Zimmer, zwei Bäder, ein Balkon, Garten, Keller und Doppelgarage schaffen vielseitige Möglichkeiten für den Familienalltag. Im Wohnbereich trifft Parkett auf Granitböden, die sich vom Erdgeschoss bis in den Keller fortsetzen. Eine Einbauküche und ein Holzofen ergänzen das Haus. Zur technischen Ausstattung gehören nach Angaben des Eigentümers eine Photovoltaikanlage mit 10,8 kWp und ein Batteriespeicher mit 10,6 kWh. Teilbereiche wurden vor etwa vier Jahren renoviert. Die Lage in Eckental-Eckenhaid verbindet Wohnen im gewachsenen Ortsteil mit den Angeboten der Metropolregion Nürnberg.

Objekt Haus

Ort Eckental

Preis 728.000 €

Begehbarer Kleiderschrank - (KI generiert)

Flächen

Wohnfläche

ca. 162,88 m²

Nutzfläche

ca. 118,57 m²

Grundstücksfläche

ca. 488,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terrassenfläche

ca. 3,26 m²

Anzahl Stellplätze

Zustandsangaben

Baujahr

2001

Zustand

Gepflegt

• Fünf Zimmer, zwei Bäder und zusätzliches WC
• Einbauküche, Balkon, Garten und Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
• Parkett im Wohnzimmer und Granitböden vom Erdgeschoss bis in den Keller
• Holzofen und Wäscheabwurfschacht
• Elektrische Heizkörper; elektrische Fußbodentemperierung in Bädern und Küche
• Photovoltaikanlage mit 10,8 kWp und Batteriespeicher mit 10,6 kWh laut Eigentümer
• Warmwasserbereitung über einen 6-kW-Heizstab laut Eigentümer
• Keller mit weiteren Nutz- und Abstellmöglichkeiten; Holzschuppen

PrimärenergieträgerStrom

HeizungsartElektro-Heizung

EnergieträgerElektro

Kaufpreis

728.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Eckenbergstraße im Eckentaler Ortsteil Eckenhaid. Eckental liegt im Landkreis Erlangen-Höchstadt zwischen Nürnberg, Erlangen und Lauf an der Pegnitz. Für Familien bietet die Marktgemeinde Kindertageseinrichtungen sowie Grundschulen in mehreren Ortsteilen; auch weiterführende Schulen sind im Gemeindegebiet vorhanden. Die B2 verbindet Eckental mit dem regionalen Straßennetz. Bahnanschlüsse an die Strecke Nürnberg–Gräfenberg bestehen im Gemeindegebiet; ergänzend verkehren regionale Buslinien. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in und um Eckental Spazier- und Wanderwege sowie Sportangebote. So verbindet der Standort das Leben im gewachsenen Ortsteil mit den Angeboten der Metropolregion Nürnberg und der umliegenden Landschaft.

Verkehrsanbindung (ca.-Angaben): Die Bushaltestelle Eckenhaid Schloss ist etwa 140 m bzw. 2 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Eschenau erreichen Sie mit dem Auto in etwa 4 Minuten (2,2 km). Zur A9 im Bereich der Anschlussstelle Schnaittach sind es rund 8 km bzw. 10 Autominuten. Der Nürnberger Hauptbahnhof liegt etwa 21 km bzw. 27 Autominuten entfernt; zum Flughafen Nürnberg sind es etwa 19 km bzw. 21 Autominuten. Fahrzeiten sind verkehrsabhängig; Routenabfrage vom 04.10.2026.

Kontakt

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Dirk Messberger

Wilhelm-Marx-Straße 9
90419 Nürnberg

Telefon+49 1712 751 997

Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Speicher und Doppelgarage in Eckental-Eckenhaid

Objektdaten

Ausstattung

Energie & Heizung

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