zurück zur

Objektübersicht

Einzigartige Wasserlage: 435 m² Wohnfläche, 70 m Bootsanleger, PV & großes Grundstück an der Oste

Direkt an der Oste gelegen, verbindet dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus historischen Charakter mit viel Platz und einer besonderen Wasserlage.

Auf ca. 289 m² (erweiterbar) Wohnfläche stehen insgesamt 13 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, zur Verfügung. Das ca. 3.745 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zur Oste mit eigenem, ca. 70 Meter langem Bootsanleger sowie vorhandenem Bootshaus.

Auch energetisch wurde bereits investiert: Zum Anwesen gehört eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit einer Leistung von ca. 22 kWp sowie ein Batteriespeicher mit ca. 11 kWh Speicherkapazität. Die Anlage befindet sich vollständig im Eigentum und ist weder gemietet noch gepachtet.

Das ursprünglich um ca. 1700 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach saniert und modernisiert, zuletzt nach aktuellen Angaben im Jahr 2025. Wintergarten, Sauna und die großzügigen Wohnbereiche unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Objekt Haus
Ort Osten
Preis 649.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 289,00 m²
Nutzfläche
ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.745,00 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 70,00 m²
Gartenfläche
ca. 500,00 m²
Anzahl Stellplätze
30
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustandsangaben
Baujahr
1700
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- ca. 289 m² Wohnfläche
- ca. 3.745 m² Grundstück
- ca. 500 m² Gartenfläche
- 13 Zimmer
- 9 Schlafzimmer
- 7 Badezimmer
- Einbauküche
- Wintergarten
- Sauna mit Duschbereich
- Gäste-WC
- barrierefreie Bereiche
- Keller
- Abstellräume
- Fliesen- und Vinylböden
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- Photovoltaikanlage aus 2023 mit ca. 22 kWp
- Batteriespeicher mit ca. 11 kWh
- PV-Anlage vollständig im Eigentum
- keine Miet- oder Pachtanlage
- Außenstellplätze
- Bootshaus
- eigener ca. 70 Meter langer Bootsanleger direkt an der Oste
- Klärgrube aus 2018
- letzte Modernisierung 2025

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
649.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Ostlage und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie alltägliche Wege ganz ohne Auto problemlos bewältigen können.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage gleich mehrere Vorteile: Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 9 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Die Auffahrt zur nächsten Autobahn ist in etwa 35 Fahrminuten zu erreichen, womit auch längere Reisen mit dem Pkw gut planbar sind. Der nächste Flughafen ist in rund 65 Fahrminuten erreichbar und macht auch internationale Ziele komfortabel zugänglich.

Ob im Alltag oder auf Reisen – diese Lage bietet Ihnen maximale Flexibilität und Mobilität für jeden Bedarf.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274