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Objektübersicht

Erstbezug nach Sanierung großzügiges 1 FFH in toller Lage

Dieses großzügige 1‑Familienhaus präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Erstbezug und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Auf insgesamt 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen (EG, 1. OG, 2. OG), bietet das Objekt ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot.

Das Haus verfügt über 6 geräumige Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Die Sanierung wurde mit viel Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt, wodurch ein zeitgemäßes, stilvolles Wohnambiente entstanden ist.

Besonders hervorzuheben sind die zwei komplett neuen Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Fenster, sowie zwei separate WC’s, die zusätzlichen Komfort bieten. Alle Wohnräume sind sehr hell gestaltet und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre.

Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet damit reichlich zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby‑ und Nutzflächen. Auf dem Hof stehen fünf PKW‑Stellplätze zur Verfügung.

Objekt Haus
Ort Obertshausen
Preis 3.200 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 422,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
5
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.04.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

- 1 FFH Erstbezug nach Sanierung
- .6 Schlafzimmer
- 200m² Wohnfläche auf 3 Etagen (EG,1. OG, 2.OG)
- 5 PKW Stellplätze im Hof
- Komplett Unterkellert
- 2 Neue Badezimmer mit Dusche / Badewanne und Fenster
- 2 Separate WC´s
- sehr helle und freundliche Wohnräume

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaltmiete
2.600 €
Gesamtmiete
3.200 €
Nebenkosten
600 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Mieter in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Immogate24zu zahlen.
Kautions Hinweis
7800 EUR

Lage

Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale und dennoch wohnliche Lage im Obertshäuser Stadtteil Hausen aus. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ohne Pkw gut erreichbar sind:

• Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): o Die Bushaltestelle "Obertshausen-Hausen Rathaus" befindet sich in unmittelbarer Nähe (nur ca. 1-2 Gehminuten entfernt). Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie zum Bahnhof Obertshausen. o Der Bahnhof Obertshausen (S-Bahn-Linie S1 Richtung Frankfurt/Wiesbaden und Rödermark/Ober-Roden) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Pendlern eine ideale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

• Einkaufsmöglichkeiten: o Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte im direkten Umkreis gesichert. Unter anderem sind EDEKA Deckenbach (Königsberger Str.), ein Netto Marken-Discount sowie das Internationale Frischezentrum A&O schnell erreichbar. o Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckereien, Apotheken, Post) befinden sich im Ortskern von Hausen.

• Schulen & Kindergärten: o Die Lage ist besonders familienfreundlich. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, wie die Kita Robert-Stolz-Straße, der Kindergarten St. Josef und die Kita „Kids am Start“. o Schulen (Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die GeorgKerschensteiner-Schule) sind ebenfalls gut mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar.

• Freizeit & Verwaltung: o Das Bürgerhaus Obertshausen sowie das Rathaus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was Behördengänge und die Teilnahme am kulturellen Leben vereinfacht.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Daniela Reininger
Rathenaustraße 4
63067 Offenbach am Main
Telefon+49 176 747 293 14