Exklusives Ein- bis Dreifamilienhaus mit hochwertigen Dimensionen im begehrten und ruhigen Ellerbek

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden und eleganten Eingangsbereich mit hohen Decken, der durch seinen Marmorboden einen hochwertigen ersten Eindruck vermittelt. Der großzügige und repräsentative Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Ethanol-Kamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet als Herzstück des Hauses viel Platz für die ganze Familie. Benachbart zum Wohn- und Essbereich befindet sich die moderne und voll ausgestattete Wohnküche mit viel Platz. Von hier aus sowie aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die frei gestaltete Terrasse und in den weitläufigen Gartenbereich mit viel Freiraum für Ihre Familie, Freunde und Gäste.

An der gegenüberliegenden Südseite des Hauses erreichen Sie über einen gefliesten Gang den seitlichen und vorderen Gartenbereich des Hauses. Hier warten ein Gemüsegarten mit eigenem Gewächshaus, Beeten und Weinreben auf Ihren grünen Daumen sowie Ihr Feingefühl für die Pflege der Pflanzen, die den Bewohnern viel Freude und frische Ernten von Früchten und Gemüse bringen.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich der Gästeflügel des Hauses mit Platz für drei gemütlich und ruhig gelegene Schlafzimmer, von denen sich eines optimal als zusätzlicher Wohnbereich eignet. Ein stilvolles Vollbad mit einer großzügigen Badewanne, großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen steht den Bewohnern hier ebenfalls zur Verfügung. Ein praktisches Gäste-WC mit Hygienedusche steht auf dieser Ebene im vorderen Bereich ebenfalls zur Nutzung bereit. Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima.

Über einen eleganten Echtholz-Treppenaufgang in dunkler Optik gelangen Sie in das bezaubernd großzügige Obergeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Wohnbereich, der über einen Couchbereich sowie einen separaten Schlafbereich verfügt und bisher als vornehmes Kinderzimmer genutzt wurde. Im hinteren Bereich dieser Ebene befinden sich zusätzliche drei helle und ruhige Schlafzimmer, von denen eines aufgrund seiner Größe ebenfalls als zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Ein weiteres modernes Vollbad mit großer Badewanne, separater bodenebener Duschkabine und Fenster sorgt für maximalen Komfort und lässt keine Wünsche offen. Optimalerweise steht hier eine weitere großzügige und moderne Küche bereit, die viel Platz zum Kochen bietet. Sie verfügt über hochwertige Einbaugeräte namhafter Hersteller wie "SIEMENS", darunter ein Backofen und eine Mikrowelle auf ergonomischer Arbeitshöhe, einen Geschirrspüler, der geschickt verblendet wurde sowie als absolutes Highlight einen Gasherd für anspruchsvolle Köche, die auf höchstem Niveau zubereiten möchten. Eine Abluftanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und integrierte Deckenspots unterstreichen auch hier die hochwertige Ausstattung dieser Wohnebene.

Über einen weiteren Treppenaufgang gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet und sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich eignet. Der optisch ansprechende, in hellem Holzfarbton gehaltene Bodenbelag schafft hier eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Eine weitere Wohnebene steht in dem als Wohnraum ausgebauten Untergeschoss, das ebenfalls über einen stilvollen Treppenabgang erreichbar ist, zur Verfügung. Dieses überzeugt mit einer außergewöhnlich umfangreichen Ausstattung. Neben drei großzügigen Wohn-, bzw. Schlafzimmern, die bisher weitestgehend noch nicht genutzt wurden, stehen ein Fitness- bzw. Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsbereich, integriert mit einem weiteren Badezimmer inklusive Dusche, WC und Fenster zur Ihrer Verfügung. Die moderne Viessmann-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher gewährleistet im Haustechnikraum eine zuverlässige und effiziente Versorgung. Die Steuerung der Fußbodenheizung befindet sich ebenfalls hier. Zusätzliche Stauflächen, unter anderem in einem praktischen separaten Raum mit Regalen und Anschlüssen für eine Gefriertruhe, sowie zusätzlich unter der Treppe, bieten reichlich Platz für Vorräte und Alltagsgegenstände.

Ein Doppelcarport mit integrierter Staufläche für Gartenutensilien steht darüber hinaus praktischerweise im vorderen Bereich des Grundstückes zur Nutzung bereit.

Eine moderne Alarmanlage sowie ein Videoüberwachungssystem schützen Ihr zukünftiges Eigentum vor ungewolltem Betreten durch Fremde.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

•Hoher Wohnkomfort für ein bis drei, maximal vier Familien
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
•Dekorativer Ethanol-Kaminofen
•Hochwertige Marmorböden in den Wohnräumen
•Weitläufiger Gartenbereich
•Großzügiger Terrassenbereich
•Liebevoll angelegter Gemüse- und Obstgarten
•Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
•Stilvolle Voll- und Duschbäder
•Ausgebautes Dachgeschoss
•Ausgebautes Untergeschoss
•Praktischer Hauswirtschaftsraum
•Kameraüberwachung
•Alarmanlage
•Außenbeleuchtung mit Spots