Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Sauna, Garten, Nordsee-Flair und geteilter Weide

Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück in attraktiver Lage an der Wurster Nordseeküste. Auf rund 110 m² (Absolutes Netto durch die Schrägen, eigendlich viel größer) Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet sind.

Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort nochmals unterstreicht.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und wurde zuletzt umfassend modernisiert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Helle Fliesen und strapazierfähige Vinylböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet optimale Voraussetzungen für Hobbyköche. Ein praktischer große Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Objekt Haus
Ort Wurster Nordseeküste
Preis 259.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Nutzfläche
ca. 7,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.000,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 30,00 m²
Gartenfläche
ca. 500,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Besonderes Highlight ist die private Sauna, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.000 m², wovon etwa 500 m² als gepflegte Gartenfläche genutzt werden. Hier finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Spielen oder zum Anlegen individueller Rückzugsorte.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
259.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wurster Nordseeküste, einer idyllischen Region, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet.

Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 1 Minute, was eine bequeme Nutzung der ÖPNV-Angebote ermöglicht. Die nächste Autobahn ist nur 6 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.

Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in 50 Fahrminuten zu erreichen, sodass auch längere Reisen gut zu bewältigen sind. Die Lage dieser Immobilie vereint somit ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274