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Objektübersicht

Familientraum mit großem Garten im schönen Westerwald

Dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Bruchertseifen überzeugt mit einer Wohnfläche von 243 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 7 Zimmern. Das Haus bietet damit ausreichend Platz für die gesamte Familie sowie die Möglichkeit, einzelne Räume individuell zu nutzen, sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Im Zuge der Teilsanierung im Jahr 2020 wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die für langfristigen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen. Dazu zählen die neue Ölheizung, die frisch gedämmten Außenwände sowie die erneuerten Fenster, die eine angenehme Wärmedämmung und einen reduzierten Energieverbrauch gewährleisten.

Die Ausstattung des Hauses umfasst zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC, eine praktische Einbauküche und einen geräumigen Keller mit zusätzlichem Abstellraum für ausreichend Stauraum. Das Fahrzeug findet in der Garage oder auf dem Außenstellplatz sicheren Platz.

Das weitläufige Grundstück von 2.200 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Bauplatz auf dem Grundstück, der vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder zur Schaffung einer weiteren Wohneinheit eröffnet und damit auch aus investiver Sicht interessant ist.

Objekt Haus
Ort Bruchertseifen
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 243,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.200,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
8
Zustandsangaben
Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
vollständig renoviert

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartÖl-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Bruchertseifen liegt im malerischen Westerwald, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem Liebhaber von Erholung und ländlichem Leben begeistert. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Flammersfeld im Landkreis Altenkirchen und bietet eine idyllische Atmosphäre fernab des städtischen Trubels.

Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Familien, die eine gesunde und ruhige Umgebung schätzen. Wälder, Wiesen und sanfte Hügel prägen das Bild dieser typisch westerwäldischen Gemeinde.

Für die Grundversorgung sind die nahegelegenen Ortschaften sowie die Kreisstadt Altenkirchen schnell erreichbar. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn und Koblenz, sodass auch Pendler von diesem Standort profitieren können.

Wer ein Leben im Grünen sucht, ohne dabei vollständig auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur verzichten zu müssen, findet in Bruchertseifen eine charmante und erschwingliche Alternative zum städtischen Wohnen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Ollig, David
David Ollig
Bubenheimer Kirchpfad 10a
56072 Koblenz
Telefon+49 174 270 266 4