Diese charmante Gaststätte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die auf der Suche nach einer modernen und stilvollen Location in zentraler Lage von Prenzlauer Berg sind. Im Erdgeschoss gelegen, präsentiert sich das Objekt nach einer umfassenden Sanierung in einem gehobenen und einladenden Ambiente. Die letzte Modernisierung wurde erst kürzlich im Jahr 2025 durchgeführt, sodass Sie als Mieter die Möglichkeit haben, diese Immobilie als Erstbezug zu genießen.
Es gibt die Möglichkeit für bis zu 24 Sitzplätzen drinnen und bis zu 30 Sitzplätzen draußen.
Kurz und Knappp:
- Komplett renovierte Gewerbefläche im modernen Stil
- Voll ausgestattete Küche mit Abluft, Kochplatten, Kühltechnik, uvm.
- Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser und Lüftung sind betriebsbereit
- genehmigt Sommerterrasse mit 20qm
- Hohe Fußgängerfrequenz & hervorragende Schaufensterlage
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
- Ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum oder die Einrichtung eines Lagers ermöglicht
- Ein praktischer Abstellraum für Betriebsmittel und Zubehör
- Ein separates Gäste-WC für Mann und Frau, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht und ein Mitarbeiter-WC
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, max. 2 Monate genutzt, die mit hochwertigen Geräten und einer durchdachten Anordnung überzeugt und somit den perfekten Arbeitsplatz für Köche bietet, was sich in der Inventarliste widerspiegelt
Sie erhalten einen neuen Mietvertrag über 10 Jahre und eventuell auch 5 Jahre Option. Je nach Vereinbarung und Verhandlungsgeschick.
Der Abstand beträgt 99.000 Euro, was bei einem Herstellungspreis von 160.000 Euro mehr als angemessen erscheint.
Die Lage an der Schönhauser Allee unweit der Eberswalder Straße verspricht eine hohe Frequentierung und eine vielfältige Zielgruppe. Hier können Sie kulinarische Ideen verwirklichen und ein einzigartiges Gaststättenkonzept umsetzen, nebst Kundenbelieferung.
Geeignet für jedes Gastronomiekonzept: Restaurant, Bistro, Pizzeria, Sushi, Falafel, Fusion, Lieferdienst etc.
Alle Investitionen wurden bereits getätigt – einziehen und direkt loslegen!
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
