Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen in Mitlosheim, einem beliebten Ortsteil von Losheim am See. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 360 m² auf einem ca. 580 m² großen Grundstück bietet dieses zweigeschossige Objekt ein enormes Raumangebot für Investoren, Handwerker, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Räumlichkeiten im Überblick:
Erdgeschoss (ca. 225 m²): Zuletzt als Gastronomie genutzt, bietet diese ebenerdige Fläche enorme Gestaltungsfreiheit. Ob als großzügiger Wohn- und Eventbereich, Werkstatt, Atelier, Büro oder zur Umnutzung in weiteren Wohnraum – die charmanten Kaminöfen sorgen für eine besondere Atmosphäre. Küche und Sanitäranlagen sind vorhanden.
Obergeschoss (Betreiber- / Hauptwohnung + Einheiten): Hier befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² und Bad. Ergänzt wird diese Etage durch zwei separate Einheiten mit je einem Zimmer und Duschbad – ideal als Gästebereich, für ältere Kinder oder zur Untervermietung.
Dachgeschoss (Ausbaureserve ca. 100 m²): Bietet hervorragendes Potenzial für eine weitere Wohnung oder Atelierflächen. Auf der Rückseite lässt sich zudem eine schöne Dachterrasse realisieren.
Außenbereich & Unterkellerung:
Hinter dem Haus befindet sich ein Gartenbereich mit Potenzial für eine grüne Oase oder Terrasse. Ein Kühl- und Lagerkeller bietet reichlich Stauraum. Neun eigene Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für eine entspannte Parksituation.
Zustand & Technik:
Die Ölzentralheizung wurde 2003 erneuert. Das Objekt wurde 1979 modernisiert und befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand mit einfacher Ausstattung (Fliesenböden), was Ihnen die Chance gibt, eigene Wohnideen individuell umzusetzen.
Nutzungsoptionen:
- Kombination aus Wohnen und Gewerbe/Atelier/Praxis unter einem Dach
- Umbau zu einem reinen Mehrfamilienhaus / Renditeobjekt
- Generationales Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie
- Gastronomie mit Betreiberwohnung und Zimmervermietung
Ein Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial und viel Substanz in attraktiver Lage nahe dem Losheimer See.
