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Objektübersicht

Gemütliches Tiny-Haus mit Garten und Terrasse

Dieses gemütliche 3-Zimmer-Haus in Volkesfeld bietet auf rund 65 m² plus ausgebauten Dachgeschoss ein behagliches Zuhause für kleine Familien oder Paare. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine praktische Einbauküche schaffen eine funktionale Raumaufteilung für den Alltag. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und wurde zuletzt 2022 teilweise modernisiert.

PVC-, Laminat- und Vinylböden sorgen für pflegeleichte Wohnbereiche. Eine Kamin Vorrichtung schafft eine besonders angenehme Atmosphäre, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Objekt gehören außerdem ein Grundstück mit 108 m² und eine Gartenfläche von etwa 20 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Ob als erste eigene Wohnung für eine kleine Familie, als gemütlicher Rückzugsort oder zur Ferienhausvermietung: Dieses Angebot eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter 100.000€ !

Objekt Haus
Ort Volkesfeld
Preis 98.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 65,00 m²
Nutzfläche
ca. 12,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 108,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 22,00 m²
Gartenfläche
ca. 20,00 m²
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1957
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerFlüssiggas
HeizungsartGas-Heizung

Preisinformation

Kaufpreis
98.000 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
80 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von X,XX % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Volkesfeld liegt in der reizvollen Eifel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit regionaler Ausflugsziele. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer abwechslungsreichen Landschaft – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Auch der Nürburgring ist von hier aus gut erreichbar und macht den Standort besonders interessant für Motorsportbegeisterte. Die ruhige Ortslage bietet einen angenehmen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Ollig, David
David Ollig
Bubenheimer Kirchpfad 10a
56072 Koblenz
Telefon+49 174 270 266 4