Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser wunderschönen, historischen und sehr großzügigen 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines exklusiven und hochwertig kernsanierten Anwesens verzaubern.
Schon beim Betreten des Gebäudes werden Sie von der historischen Tür begrüßt, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Mit dem modernen Lift gelangen Sie bequem in jede Etage: vom Gemeinschafts-Gewölbekeller bis zu Ihrem großzügigem Refugium.
In Ihrer Residenz erwartet Sie nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern auch Sicherheit dank einer Sprechanlage und der Schließanlage, die speziell für abnehmende Fingerfertigkeit oder schwindendes Sehvermögen entwickelt wurde.
Die Einrichtung des Anwesens wurde unter anderem mit atmungsaktivem Trasskalkputz versehen, der dem gesamten Gebäude eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Die moderne Lüftungsanlage sorgt zudem für eine optimale Luftqualität und ein gesundes Raumklima.
Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung werden Sie sofort von den extra breiten und teils extra hohen Zimmertüren beeindruckt sein, die eine barrierefreie Bewegung im gesamten Gebäude ermöglichen.
Das Wohlfühlbad ist mit einer durchgängigen Fußbodenheizung und geräumigen, barrierefreien Dusche und zusätzlich einer Badewanne ausgestattet. Ein wärmender Deckenheizstrahler sorgt optional für zusätzlichen Komfort und Behaglichkeit. Die indirekte Beleuchtung lässt sich individuell schalten und schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre. Für zusätzliche Sicherheit können bei Bedarf Stützklappgriffe an den Toiletten nachgerüstet werden.
Die Bodenfliesen im Bad sind in Solnhofener Nachbildung gehalten und bieten eine hohe Rutschhemmung. In den Wohnräumen erwartet Sie ein pflegeleichter, robuster und rutschhemmender CO2-neutraler Naturholzdesign-Boden. Dieser wurde aus nachhaltigen, natürlichen Rohstoffen hergestellt und ist frei von PVC und Weichmachern. Mit dem eco-INSTITUT- Label sowie dem Blauen Engel - Made in Germany wurde er ausgezeichnet. Ihre Gesundheit und die Umwelt liegen uns am Herzen!
Sie werden das mit Grander-System belebte Wasser lieben, das nicht nur für ein ausgezeichnetes Trinkerlebnis sorgt, sondern auch hartnäckige Kalkablagerungen in Küche und Bad weitestgehend reduziert. Dieses Wasseraufbereitungssystem arbeitet ohne Strom und Chemie und ist zudem service- und wartungsfrei.
In der gesamten Wohnung erwartet Sie eine behagliche Wärme dank der Fußbodenheizung, die für jeden Ihrer Räume individuell steuerbar ist. Für die Warmwasser- und Fußbodenheizung sorgt eine moderne Windhager-Hackschnitzelanlage - nicht nur für besonders "saubere" Wärme, sondern auch für eine nachhaltige Energieversorgung mit Hackschnitzeln aus der Region.
Im sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter offener Küche können Sie sich auf ein weiteres Highlight Ihrer neuen Residenz freuen: hier empfängt Sie im offenen, historischen Dachgebälk Ihre wunderschöne Galerie mit zahllosen Gestaltung- und Verwendungsmöglichkeiten. Darüber hinaus ist hier auch die Einbaumöglichkeit eines Treppenlifts bereits eingeplant und daher einfach umsetzbar.
Damit Sie eine erholsame Nachtruhe genießen können, ist das Schlafzimmer mit einer modernen Netzfreischaltung ausgestattet, die einen erholsamen Schlaf ohne Stromfluss im Kopf- und Körperbereich ermöglicht. Außerdem erwartet Sie hier der Zugang zu Ihrer großzügigen Dachterrasse von rd. 22qm in perfekter Süd-West-Ausrichtung.
Zusätzlich sorgen baulich integrierte Orientierungslichter im Dunkeln für einen sicheren Toilettengang.
Die hochwertige, nagelneue Küche lässt keine Wünsche offen und ist für 10590,- Euro abzulösen. (bei Auszug wird der Restwert - auf Wunsch ist eine Schätzung durch den hiesigen Küchenbauer möglich - selbstverständlich wieder zurückbezahlt)
Sie ist nicht nur mit großen, leicht handhabbaren Griffen ausgestattet, sondern verfügt auch über viele Schubladen anstelle von tief sitzenden Türen. Ein leiser Dunstabzug, Siemens-Einbaugeräte und eine schmale Geschirrspülmaschine sorgen für einen reduzierten Platzbedarf und geringen Energieverbrauch. Mit den 3 Gefrierfächern haben Sie zudem ausreichend Platz für Ihre Vorräte.
Der ausziehbare Brausenkopf am Wasserhahn sowie die Induktionsherdplatten bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. Die pflegeleichten Soft-Touch-Oberflächen runden das Küchenerlebnis ab.
