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Objektübersicht

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Kamin, Wintergarten und Garten in ruhiger Lage von Nordleda

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Doppelhaushälfte zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 193 m² bietet dieses Haus großzügigen Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie verfügt über 6 Zimmer, 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Das Grundstück umfasst 667 m², davon sind 150 m² liebevoll gestaltete Gartenfläche.

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Die Ausstattung ist zeitgemäß und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören:
- Außenstellplatz und Carport für bequemes Parken
- Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit
- Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Einladender Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien
- Gemütlicher Kamin für kühle Abende
- Heller Wintergarten, der das Wohnerlebnis erweitert

Die Zentralheizung mit Gas sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wohlfühltemperatur.

Dieses Haus in Nordleda bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern.

Objekt Haus
Ort Nordleda
Preis 319.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 193,00 m²
Nutzfläche
ca. 4,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 667,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 30,00 m²
Gartenfläche
ca. 150,00 m²
Anzahl Stellplätze
5
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1999
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine solide und gepflegte Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgelegt. Ein Gäste-WC, zwei Badezimmer und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zum Haus gehören außerdem ein Carport und ein Außenstellplatz. Der Garten mit einer Fläche von rund 150 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
319.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im charmanten Ort Nordleda und bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Region ermöglicht.

Die nächste Autobahn ist lediglich 20 Autominuten entfernt, ideal für Pendler und für diejenigen, die gerne Ausflüge in die Umgebung unternehmen. Der Hauptbahnhof ist in nur 9 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu weiteren Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt bietet.

Für Reisende mit dem Flugzeug ist der nächste Flughafen etwa 60 Minuten entfernt, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit schafft. Nordleda selbst ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die freundliche Nachbarschaft, perfekt für diejenigen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, aber dennoch die Vorteile einer guten Infrastruktur schätzen.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274