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Objektübersicht

Titelbild

Großzügig und moderne 3-Zi-Wohnung über den Dächern Hamburgs im ruhigen Ammersbek

Wohnen wie im Penthouse - im 7. Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Rotklinkerhauses liegt diese sonnige und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der Nähe des U-Bahnhofs Hoisbüttel.
Das Treppenhaus plus der Treppenaufgang, der Hauseingang sowie die Briefkästen sind komplett saniert / renoviert worden. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der die Bewohner direkt bis zu der Wohnung befördert.

Objekt Wohnung
Ort Ammersbek
Preis 1.360 €
Hausansicht
Hauseingang
Fahrstuhl im Treppenhaus
Flur (Beispiel)
Wohnzimmer (Beispiel)
Schlafzimmer (Beispiel)
Badezimmer (Beispiel)
Hausansicht
Hauseingang
Fahrstuhl im Treppenhaus
Flur (Beispiel)
Wohnzimmer (Beispiel)
Schlafzimmer (Beispiel)
Badezimmer (Beispiel)

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 110,58 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.04.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert und auf den modernsten Stand gebracht:

Über den einladenden Flur gelangen die Bewohner in alle Wohnbereiche.

Ein lichterfülltes und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigem Südbalkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein modernes, weißes Vollbad mit Badewanne stehen zur Nutzung bereit.

Das Highlight der Wohnung bildet definitiv die offen gestaltete und optimal ausgestattete Designküche mit Tresen und angeschlossenem, zusätzlichem Wohnbereich.

Der Fußbodenbelag besteht aus geschliffenem Parkett in den Wohnräumen sowie großformatigen, grauen und weißen Fliesen im Badezimmer.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am15.11.2022
Gültig bis14.11.2032
Endenergieverbrauch245,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
EnergieeffizienzklasseG
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Grundriss

Preisinformation

Kaltmiete
1.106 €
Gesamtmiete
1.360 €
Nebenkosten
188 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
66 €
Kautions Hinweis
3318

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer idealen Lage im Ortsteil Hoisbüttel von Ammersbek, in der Nähe der U-Bahn Station Hoisbüttel. Sie genießen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Ihre Mobilität erheblich erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Ein Frischemarkt findet jeden Freitagnachmittag praktisch vor der Tür statt, sodass Sie immer mit frischen Produkten versorgt sind.

Darüber hinaus sind Kindergärten und alle Schulformen leicht zu erreichen, was diese Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gutem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

Monasterios Castro, Nicolas
Nicolas Monasterios Castro
Isestraße 80
20149 Hamburg
Telefon+49 170 210 83 36
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