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Objektübersicht

Großzügiger, moderner Resthof mit vielen Möglichkeiten. Scheune, Stall und E-Ladesäule

Dieses großzügige Bauernhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage der beliebten Gemeinde Nordleda und vereint ländlichen Charme mit viel Platz, Ruhe und einem beeindruckend großen Grundstück. Die umliegende Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Natur, wodurch hier ein besonders entspanntes und idyllisches Wohnumfeld entsteht. Wer das Leben auf dem Land schätzt und gleichzeitig viel Raum für Familie, Hobbys oder individuelle Wohnideen sucht, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial.

Das Wohnhaus bietet insgesamt acht Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m². Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Schlafzimmern, wodurch sich das Haus ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für Menschen eignet, die zusätzlichen Platz für Gästezimmer, Homeoffice oder kreative Arbeitsbereiche benötigen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglichen auch bei mehreren Bewohnern ein angenehmes Zusammenleben.

Objekt Haus
Ort Nordleda
Preis 559.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 6.500,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Gartenfläche
ca. 2.000,00 m²
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
30.09.2025
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
vollständig renoviert
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die zwei vorhandenen Küchen, die jeweils mit Einbauküchen ausgestattet sind. Diese Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung des Hauses, beispielsweise für zwei separate Wohnbereiche innerhalb der Immobilie oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Auch für Konzepte wie Wohnen und Arbeiten auf dem eigenen Grundstück bietet diese Aufteilung ideale Voraussetzungen.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre gepflegt und zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Der Zustand kann insgesamt als saniert mit gehobener und zeitgemäßer Ausstattung beschrieben werden. In den Wohnräumen wurden verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Vinylboden verarbeitet, die sowohl pflegeleicht als auch funktional sind. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude gewährleistet. Der barrierefreie Zugang sorgt zudem für zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine langfristig flexible Nutzung der Immobilie.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.07.2025
Gültig bis07.07.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
559.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Ortschaft Nordleda, die sich idyllisch eingebettet in die reizvolle Natur der Region befindet. Nordleda zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und bieten regelmäßige Verbindungen in die Nachbarorte.

Die Umgebung von Nordleda besticht durch ihre malerischen Landschaften und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge ins Grüne – hier finden Sie zahlreiche Gelegenheiten, die Natur zu genießen und aktiv zu sein.

Nutzen Sie die Chance, in dieser begehrten Lage ein neues Zuhause zu finden, das Ihnen sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274