Willkommen in Reiselfingen, einem charmanten Stadtteil von Löffingen. Dieses großzügige
Mehrfamilienhaus im Siedlerweg bietet sich ideal als Renditeobjekt oder zur
Selbstverwirklichung mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie Lagerfläche an.
Insgesamt stehen 5 großzügige Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 84 - 205 qm zur
Verfügung. 4 3-Zimmerwohnungen zwischen 84 qm - 112 qm, und eine Dachwohnung mit ca.
205 qm. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Besonders zu erwähnen ist die
Dachwohnung mit einer Terrasse von ca. 140qm. Genus pur über den Dächern von
Reiselfingen. Im Erdgeschoss findet sich Platz für ein Lager oder eine kleine Werkstatt. Als
interessante Besonderheit gilt hier, dass aktuelle Teilungserklärungen vorliegen, diese
Besonderheit sticht besonders hervor. Der durchschnittliche QM-Preis Kaltmiete liegt bei ca.
Euro 4,90. Seit dem Jahr 2021 ist keine Mieterhöhung erfolgt.
Zusätzlich zum Objekt Siedlerweg 2 (Flurstück 7/2) müssen zu dem angebotenen Preis die Nachbarflurstücke 7/1 (unbebautes Grundstück mit ca. 1077 qm) und 7/3 ( Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem/abbruchreifem Gebäude mit ca. 1234 qm) mit erworben werden. Der Preis je Flurstück (Nr. 7/1 und 7/3) beträgt Euro je 105.000,00 Euro. Dies liegt jeweils unter 70% des aktuellen Bodenrichtwertes. Gesamtpreis somit Euro 805.000,00 Euro.
