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Objektübersicht

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage & Wohlfühlfaktor

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständerbauweise verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer und schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Gäste-WC, einen Wintergarten sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, der besonders in den Wintermonaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Holzständerbauweise sorgt für ein behagliches Raumklima und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das ca. 1.500 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit gepflegtem Garten, Gartenhaus sowie viel Freiraum.

Garage und Carport ergänzen das Angebot. Das Haus eignet sich ideal für Käufer, die Ruhe, Platz und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Objekt Haus
Ort Föritztal
Preis 359.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 117,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.500,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10,00 m²
Gartenfläche
ca. 1.000,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Neuwertig
Gebäudetyp
Neubau

Ausstattung

• Fertighaus in Holzständerbauweise mit angenehmem Wohnklima
• Wohnzimmer mit Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit
• Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten
• Garage, Carport und Gartenhaus vorhanden
• Ca. 1.500 m² Grundstück mit viel Platz für Familie und Freizeit

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
359.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Entfernungen:

ÖPNV/Haltestelle – ca. 300 m | 4 Gehminuten
Ortsmitte Föritz – ca. 850 m | 11 Gehminuten
Supermarkt – ca. 2,4 km | 5 Fahrminuten
Arztpraxis – ca. 2,8 km | 6 Fahrminuten
Grundschule – ca. 3,0 km | 6 Fahrminuten
Weiterführende Schule – ca. 3,3 km | 7 Fahrminuten
Krankenhaus – ca. 7 km | 12 Fahrminuten
Autobahn A73 – ca. 8 km | 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Sonneberg – ca. 8,5 km | 12 Fahrminuten
Großer Flughafen Nürnberg – ca. 115 km | 80 Fahrminuten

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Föritztal im Landkreis Sonneberg und bietet eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur A73 bestehen gute Verbindungen in Richtung Coburg, Sonneberg und weitere regionale Zentren. Die familienfreundliche Umgebung sowie die großzügige Grundstückssituation machen den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer mit Wunsch nach Ruhe, Platz und langfristiger Wohnqualität.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Unrein, Alexander
Alexander Unrein
Walter-Hümmer-Straße 10
95152 Selbitz
Telefon+49 173 419 43 04