zurück zur

Objektübersicht

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wasserzugang und vielseitigem Nebengebäude

Dieses außergewöhnlich gut sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine absolute Traumlage direkt am Fluss. Auf ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte 2008 und verleiht dem Haus einen zeitlosen, sehr gepflegten Gesamtzustand mit gehobenem Wohnkomfort.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit, Helligkeit und klare Raumstruktur begeistert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die nahezu im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort und unterstreicht den hochwertigen Ausstattungsstandard. Als Bodenbeläge wurden geschmackvolle Fliesen, moderner Vinylboden sowie stilvolle Dielen gewählt, die dem Haus eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleihen. Die Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Objekt Haus
Ort Neuenkirchen
Preis 429.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Nutzfläche
ca. 12,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.100,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 36,00 m²
Gartenfläche
ca. 700,00 m²
Anzahl Stellplätze
6
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Zustandsangaben
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Das ca. 1.100 m² große Grundstück bietet mit rund 700 m² Gartenfläche viel Raum für Erholung, Freizeit und Privatsphäre. Die Lage direkt am Fluss ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Angeln und Bootfahren sind hier direkt vor der eigenen Haustür möglich – ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Diese besondere Wasserlage verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Lebensqualität und macht jeden Tag ein Stück Urlaub.

Ein weiteres Highlight ist das ca. 50 m² große Nebengebäude, das flexibel als Wohnraum, Gästehaus, Hobbybereich oder stilvolles Partyzimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Abstellräume sowie Außenstellplätze.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaufpreis
429.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Lagebeschreibung für Immobilienanzeige:

Dieses attraktive Anwesen befindet sich im charmanten Neuenkirchen, einem Ort, der die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten ideal verbindet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch hervorragende Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und wichtige Verkehrsknotenpunkte.

- Nur 6 Gehminuten entfernt befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
- Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 12 Autominuten entfernt, sodass Sie zügig auf das überregionale Straßennetz zugreifen können.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende, die den Zugverkehr bevorzugen.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen etwa 60 Autominuten entfernt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit für nationale und internationale Flüge gewährleistet.

Neuenkirchen selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Idylle des ländlichen Lebens mit der ausgezeichneten Infrastruktur einer modernen Wohngegend.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274