zurück zur

Objektübersicht

Großzügiges Fachwerk-Anwesen mit Gästehaus & Innenhof

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Fachwerkensemble mit großem Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück. Die beiden Gebäude befinden sich auf einem ca. 1.073 m² großen Grundstück mit Innenhofcharakter.

Das Ensemble besteht aus einem großzügigen Haupthaus sowie einem Nebengebäude/Gästehaus, beide in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert (Sandsteinkeller) und bietet mit seinen weitläufigen Flächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Gebäude befinden sich aktuell im Rohbauzustand und bieten damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ein besonderes Highlight ist der historische Sandstein-Torbogen, der in den geschützten Innenhof zwischen den beiden Häusern führt und dem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht.

Durch die großzügige Fläche und die Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für:

Mehrgenerationenwohnen

Wohnen & Vermieten

Ferienwohnungen

Wohnen mit Gewerbe

oder individuelle Wohnkonzepte

Objekt Haus
Ort Wald-Michelbach
Preis 350.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 425,00 m²
Nutzfläche
ca. 108,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.073,00 m²
Anzahl Zimmer
16
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1950
Zustand
Sanierungsbedürftig
Gebäudetyp
Altbau

Ausstattung

- Fachwerkensemble mit zwei Gebäuden
- Grundstück ca. 1.073 m²
- Haupthaus voll unterkellert (Sandsteinkeller)
- Fachwerk und tragende Balken größtenteils instand gesetzt
- Gebäude im Rohbauzustand (keine Fenster, Türen oder Treppen vorhanden)
- neu errichteter Kaminzug bis ins Dachgeschoss
- großer Innenhof zwischen den Gebäuden
- historischer Sandstein-Torbogen
- sanierungsbedürftiger Tierstall im Garten

Flächenübersicht:

Haupthaus
KG ca. 108 m²
EG ca. 135 m²
OG ca. 132 m²
DG ca. 46 m²

Gästehaus
EG ca. 40 m²
OG ca. 70 m²

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Preisinformation

Kaufpreis
350.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ober-Schönmattenwag der Gemeinde Wald-Michelbach im Herzen des Odenwaldes.

Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität fernab der Hektik urbaner Zentren – ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Wald-Michelbach bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen.

Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Johann, Sascha
Sascha Johann
Bürgermeister-Stein-Straße 23
69483 Wald-Michelbach
Telefon0155 6099 5100