zurück zur

Objektübersicht

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, Garten und Wintergarten in Bremerhaven/Speckenbüttel

Dieses hochwertig sanierte Zweifamilienhaus bietet mit insgesamt rund 220 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück umfasst ca. 889 m², davon rund 450 m² Gartenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert – zuletzt 2023 – und befindet sich in einem entsprechend hervorragenden Zustand. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss wurden 2017 erneuert, die Fenster im Obergeschoss im Jahr 2023. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasbrennwerttherme mit Zentralheizung.

Das Haus wurde von einem professionellen Handwerker bewohnt, der sämtliche Arbeiten auf höchstem handwerklichen Standard ausgeführt hat. Besonders hervorzuheben ist die komplett erneuerte Elektrik, die sich auf einem technisch sehr hohen Niveau befindet und keinerlei Wünsche offenlässt.

Objekt Haus
Ort Bremerhaven
Preis 479.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Nutzfläche
ca. 20,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 889,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 40,00 m²
Gartenfläche
ca. 450,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
Zustandsangaben
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Die Raumaufteilung überzeugt mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten:

Erdgeschoss (ca. 135 m²): Großzügige Hauptwohnung mit direktem Zugang zum Garten und zur südwestlich gelegenen Terrasse, die Sonne und Ruhe bis in die Abendstunden bietet.

Obergeschoss (ca. 85 m²): Großzügige Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.

Insgesamt stehen 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine Einbauküche, ein Kamin, eine Alarmanlage und ein lichtdurchfluteter Wintergarten sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente.

Ein Vollkeller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich stehen ein Außenstellplatz sowie eine großzügige Doppelgarage mit Durchfahrt zum Grundstück zur Verfügung.

Auf der großzügigen Doppelgarage sind zahlreiche Photovoltaikpaneele installiert, die in Kombination mit dem im Haus integrierten Stromspeicher für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgen.

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis
479.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bremerhaven, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Stadt und ihre Umgebung.

Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler schafft und einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten gewährleistet. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 5 Fahrminuten entfernt, sodass Sie von hier aus nahtlos in andere Regionen reisen können.

Für internationale Reisen ist der nächste Flughafen nur 30 Fahrminuten entfernt, was Ihre Reisepläne erheblich erleichtert. Die zentrale Lage in Bremerhaven ermöglicht es Ihnen, das Beste aus Stadtleben und lokaler Kultur zu genießen, während Sie gleichzeitig von erstklassiger Verkehrsanbindung profitieren.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274