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Objektübersicht

Handwerkerhaus mit 200 m² + Scheune & Werkstätten + Doppelgarage I Feilitzsch

Dieses Einfamilienhaus in Feilitzsch ist kein klassisches „Einziehen und Wohlfühlen“-Objekt, sondern eine außergewöhnliche Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer mit Ideen und Platzbedarf.

Auf rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich 9 Zimmer auf 3 Etagen. Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen Dachboden sowie einen Teilkeller und bietet damit reichlich Stauraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude ist deutlich sanierungsbedürftig und eröffnet dadurch viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Zwei Badezimmer mit WC und Badewanne sind bereits vorhanden.

Das Dach des Wohnhauses wurde Ende der 1990er-Jahre erneuert. Die elektrische Anlage verfügt bereits über moderne Kippsicherungen.

Das eigentliche Highlight befindet sich auf dem Grundstück: Eine großzügige, viergeschossige Scheune, zwei Werkstätten und zwei Garagen schaffen außergewöhnlich viel Nutzfläche für Hobby, Handwerk, Fahrzeuge, Lagerung oder private Projekte.

Eine Veranda und ein überschaubarer Garten runden das Angebot ab.

Objekt Haus
Ort Feilitzsch
Preis 119.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 450,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verwaltungsinformationen
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Sanierungsbedürftig

Ausstattung

• 200 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern auf 3 Etagen – viel Raum für Familie, Hobby und individuelle Nutzung

• Großzügiges Nebengelass mit 4-geschossiger Scheune, 2 Werkstätten und 2 Garagen

• 2 Badezimmer mit WC und Badewanne, zusätzlich Dachboden und Teilkeller

• Dach des Wohnhauses Ende der 1990er-Jahre erneuert; moderne Kippsicherungen bereits vorhanden

• Sanierungsobjekt mit Gestaltungspotenzial, Veranda, kleinem Garten und attraktiver Förderperspektive beim Heizungstausch

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartOfen
HeizungsartOfenheizung

Preisinformation

Kaufpreis
119.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Entfernungen:

- ÖPNV / Bushaltestelle Feilitzsch Lindigstr. – ca. 530 m, etwa 7 Min. zu Fuß
- Arztpraxis Dr. Roller / Praxis am Stein – ca. 950 m, etwa 12 Min. zu Fuß
- Grund- und Mittelschule Bayerisches Vogtland – ca. 970 m, etwa 12 Min. zu Fuß
- Ortsmitte Feilitzsch – ca. 1,5 km, etwa 3 Min. mit dem Auto
- Supermarkt – ca. 2,9 km, etwa 5 Min. mit dem Auto
- Autobahn A72 / Anschlussstelle Hof-Töpen – ca. 4 km, etwa 6 Min. mit dem Auto
- Weiterführende Schulen in Hof – ca. 5 km, etwa 8 Min. mit dem Auto
- Hof Hbf – ca. 6 km, etwa 10 Min. mit dem Auto
- Flughafen Hof-Plauen – ca. 10,4 km, etwa 15 Min. mit dem Auto
- Krankenhaus / Sana Klinikum Hof – ca. 15 km, etwa 18–20 Min. mit dem Auto

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Unrein, Alexander
Alexander Unrein
Walter-Hümmer-Straße 10
95152 Selbitz
Telefon+49 173 419 43 04