Haus mit großem Gemeinschaftsgarten in Waltrop – Ihr Zuhause zum Neugestalten

Ein eigenes Haus mit Garten in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Waltrop – genau das erwartet Sie hier. Das 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf rund 145 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und lässt Raum für Ihre eigenen Ideen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, ein weiteres Zimmer eignet sich als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ein Duschbad, die Diele und ein Abstellraum runden die Ebene ab. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine kleine Teeküche, ein zweites Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Balkon. Bei Bedarf kann das Dachgeschoss in eine abgeschlossene Wohnung abgeteilt werden. Großzügige Kellerräume bieten reichlich Stauraum. Das rund 840 m² große Grundstück mit Rasenfläche, Obstbaum und Gartenhaus lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Dazu gehört das Sondernutzungsrecht an einer Garage mit Strom und Licht. Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar. Wichtig: Das Haus ist Teil eines Zweifamilienhauses und wird als Wohneinheit nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) verkauft. Sie erwerben das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 1 im Erd- und Dachgeschoss (Haus 74a) nebst Balkon und Kellerräumen, verbunden mit 621,41/1.000 Miteigentumsanteilen am Grundstück sowie Sondernutzungsrechten an der Garage Nr. 1 und einem Teil des Vorgartens. Die übrigen Flächen sind teils der Nachbareinheit zugewiesen, teils Gemeinschaftseigentum. Im Alltag wohnen Sie wie in einem eigenen Einfamilienhaus; die Details zur Nutzung regelt die Teilungserklärung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Beheizt wird über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren. Dach, Fassade und Haustechnik stammen aus dem Baujahr. Sie möchten dieses Haus mit Potenzial persönlich kennenlernen? Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie.