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Objektübersicht

Herrlich ruhig gelegene 2-Zi.-Wohnung mitten im Grünen mit Loggia, Einbauküche und Duschbad

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2-geschossigen Rotklinkerwohnhauses (Erdgeschoß + 1. Obergeschoß), konventionell Stein auf Stein ca. 1969 erbaut. Es befinden sich lediglich vier Mietparteien pro Hauseingang. Ein Fahrradhäuschen finden die Bewohner vor dem Objekt.

Objekt Wohnung
Ort Ammersbek
Preis 1.117 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 60,5 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
01.09.2026
Zustandsangaben
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Der einladende Flurbereich führt die Bewohner direkt in alle Bereiche der Wohnung. Ein lichterfülltes Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Loggia, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein stilvolles Duschbad sowie eine gut ausgestattete Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Ceranherd, Backofen, Dunstabzugshaube, Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie einen Geschirrspüler und Fenster stehen zur Nutzung bereit.

Ein Dachbodenabteil ist der Wohnung darüber hinaus praktischerweise als zusätzliche Staufläche zugeordnet.

Ein Stellplatz für Ihren PKW steht direkt am Objekt je nach Verfügbarkeit und optional zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.11.2022
Gültig bis22.11.2032
Endenergieverbrauch132,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Preisinformation

Kaltmiete
922 €
Gesamtmiete
1.117 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
90 €
Kautions Hinweis
2.766,00 €

Lage

Ruhig und grün im Herzen Ammersbek gelegen, bietet diese Immobilie eine ideale Wohnlage direkt an einem kleinen Fluss. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, die zu einem erholsamen Wohnambiente beiträgt.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation "Hoisbüttel", die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier sind Sie nur einen Katzensprung von der Zivilisation entfernt, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem Ihre Besorgungen erledigen können. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die renommierte Rudolf-Steiner-Schule und die Gesamtschule sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Kindergarten. Dies macht das Wohnumfeld perfekt für junge Familien und Bildungsbegeisterte.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer grünen Wohnlage und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Monasterios Castro, Nicolas
Nicolas Monasterios Castro
Isestraße 80
20149 Hamburg
Telefon+49 170 210 83 36