Dieses wunderschöne, gemütliche, italienische Restaurant mit einer Mietfläche von 161qm teilt sich auf in 3 Bewirtungsräume. Der gemütliche Empfangsraum mit Bar bietet 25 Sitzplätze. Wenn diese belegt sind, dann kann man insbesondere im Winter auf den Nachbarraum mit 55 Sitzplätzen zugreifen. Dieser wird alternativ häufig für separate Events zur Verfügung gestellt. Ein weiterer Raum mit 30 Sitzplätzen wird aktuell ebenso hauptsächlich für Events genutzt. Insgesamt sind das 110-120 Innensitzplätze.
Im Sommer kommt die wunderschöne am Platz gelegene Terrasse mit 70 Sitzplätzen dazu. Durch das grün angelegte Umfeld, die schönen Altbauten und bestellte Musiker am Abend ist diese Gastronomie zu einem wahren Geheimtipp geworden und man fühlt sich wie auf einer italienischen Piazza.
Das ist natürlich auch nur möglich durch das hervorragende Essen.
Des Weiteren ist im näheren Umfeld kein vergleichbares Restaurant in jeder Hinsicht, weshalb man hier quasi ein Monopol hat im näheren Umfeld.
Dem folgend wird ein Jahresumsatz von rund 400.000 Euro erzielt.
Ein entsprechender moderater Abstand wird verlangt, den ich Ihnen auf Nachfrage gerne mitteilen werde.
Die Miete ist mit 2.905 Euro warm sehr moderat für diese große und schöne Fläche mit diesen Einkommensmöglichkeiten.
Das Mietverhältnis ist aktuell bis zum 31.08.2031 plus 5 Jahre Option gesichert. Sprich: 9,5 Jahre. Weitere Jahre sind denkbar. Es ist sowohl ein neuer Mietvertrag als auch die Übernahme des alten Mietvertrags denkbar.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck!
