Dieses hochwertige Wohn- und Geschäftshaus in Hallenberg im schönen Sauerland bietet eine ideale Kombination aus Kapitalanlage und modernem Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Arztpraxis mit rund 130 m² Praxisfläche sowie 55 m² Gewerbefläche im Kellergeschoss. Die Praxis ist langfristig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von ca. 8.160 € jährlich.
Im Obergeschoss liegt eine großzügige Eigentümerwohnung mit Balkon (ca. 126 m² Wohnfläche). Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine moderne Aufteilung und beinhaltet folgende Räume:
offenes Wohnzimmer mit Essbereich
helle Küche
Elternschlafzimmer
zwei Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Abstellraum
Diele und Flur
Vom Balkon genießen Sie eine wunderschöne Aussicht über Hallenberg – perfekt für Paare und Familien, die eine Immobilie im Sauerland kaufen möchten.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial: Schaffen Sie hier eine weitere Wohnung, ein Homeoffice oder sogar eine Ferienwohnung im Sauerland und steigern Sie Ihre Rendite.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine praktische Doppelgarage.
Highlights dieser Immobilie
✅ Wohn- und Geschäftshaus mit vermieteter Arztpraxis
✅ Sichere Mieteinnahmen – Kapitalanlage & Renditeobjekt
✅ Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Aussicht
✅ Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzliche Wohnung
✅ Doppelgarage inklusive
✅ Zentrale Lage in Hallenberg bei Winterberg
✅ Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer & Familien
Diese Immobilie eignet sich für alle, die eine Wohn- und Geschäftsimmobilie im Sauerland kaufen möchten – sei es als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung mit finanzieller Sicherheit durch Mieteinnahmen.
