Vollvermietete Kapitalanlage in zentraler Lage von Hof: Wohn- und Geschäftshaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
In der Bismarckstraße 8, mitten in der Hofer Innenstadt, präsentiert sich dieses um 1900 errichtete Wohn- und Geschäftshaus als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Immobilie vereint zwei vermietete Wohnungen mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 240 m² stehen rund 182 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 85 m² Gewerbefläche zur Verfügung.
Das Ladenlokal bietet eine repräsentative Präsenz im innerstädtischen Umfeld. Die beiden Wohneinheiten ergänzen das Nutzungskonzept und schaffen eine Kombination aus Wohn- und Gewerbemieteinnahmen.
Ein kleiner Gartenbereich im geschützten Hinterhof bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Immobilie verfügt über Gasetagenheizungen und neuwertige Bodenbeläge.
Besonders interessant ist die geplante Erhöhung der Gewerbemiete ab Februar 2027. Bei Umsetzung ergibt sich ein deutlich gesteigertes Einnahmeniveau.
Eine attraktive Gelegenheit, in eine vollständig vermietete Bestandsimmobilie in Hof zu investieren.
Weitere Informationen zum Objekt:
https://realestate.projekthub24.de/info/5/
