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Objektübersicht

Idyllischer Rückzugsort im Grünen – Frisch saniertes Ferienhaus nahe dem Bederkesaer See

Willkommen in Ihrem persönlichen Erholungsdomizil! Dieses charmante und ca. 56 m² große Ferienhaus verbindet naturnahes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Auf einer soliden Holz-Eichenständer-Konstruktion im begehrten Feriengebiet Geestland errichtet, steht die Immobilie auf einem beeindruckenden, ca. 1.429 m² großen Naturgrundstück. Die traumhafte Ausrichtung auf Moorboden mit altem Baum- und Buschbestand sowie schützenden Hecken sorgt für maximale Privatsphäre und Erholung pur.

Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden, sanierten Zustand. Seit 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Neben einer erneuerten Decken- und Fußbodendämmung sowie zusätzlicher Nordwandisolierung überzeugt das Objekt mit einer komplett erneuerten Elektrik, einem modernen Duschbad (2023) und einer effizienten Gas-Heizung.

Die Raumaufteilung bietet mit 3 Zimmern (davon 2 Schlafzimmer) eine durchdachte Nutzung für die ganze Familie oder Gäste. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Im Außenbereich laden die überdachte Terrasse zu entspannten Stunden im eigenen Obstgarten ein. Ein großzügiger Carport (2023), ein zusätzlicher Stellplatz sowie praktische Gartenhäuser runden dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.

Objekt Haus
Ort Geestland
Preis 139.000 €

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.429,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,00 m²
Gartenfläche
ca. 300,00 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verwaltungsinformationen
Verfügbar ab
Sofort
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustandsangaben
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Sanierungsstand:

Modernisiert und saniert seit 2022
Dämmung: Deckenisolierung (20–25 cm Einblasdämmung),
Fußbodendämmung (ca. 10 cm Einblasdämmung),
Nordseite zusätzlich mit 20 mm Styropor in Deckelschalung gedämmt
Bodenbeläge: Hochwertiges Korklaminat in Eiche hell (Wohnraum/Küche), gemütlicher Dämmfilz mit Langflorteppich (Schlafraum/Arbeitsraum), moderne Fliesen in Holzstruktur (Bad)

Badezimmer (2023): Komplett erneuert – inklusive Dusche mit Glasschiebewand, Handwaschbecken, WC, Wandfliesen/Profilholz sowie Toploader-Waschmaschine
Heizung & Sanitär: Effiziente Gastherme (2023) mit Gasbehältern; CLAGE Durchlauferhitzer für Bad und Küche
Elektrik: Gesamte Elektroinstallation vollständig erneuert (inkl. Schalter, Steckdosen, Verteiler und Beleuchtung)

Außenbereich & Zusatzflächen:

Parkmöglichkeiten: Großzügiger Carport (neu aus 2023, ca. 7,5 x 3,5 m) mit festem Untergrund sowie 2 Rasenparkplätze
Freisitze: Balkon (ca. 4 x 3 m) und überdachte Terrasse (ca. 3 x 3 m)
Nebengebäude: 2 Gartenhäuser als praktische Abstellräume
Grundstück: Ca. 1.429 m² eingewachsenes Naturgrundstück mit eigenem Obstgarten und ca. 30 m langer Zufahrt (Gras-Schotterweg)

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Preisinformation

Kaufpreis
139.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Provisionshinweis
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Lage

Die Lage zeichnet sich durch eine besonders ruhige, naturnahe Umgebung im beliebten Feriengebiet Geestland aus. Der nahegelegene Bederkesaer See lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Zugleich ist der Moorkurort Bad Bederkesa bestens infrastrukturell erschlossen – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, die bekannte Moor-Therme sowie Ärzte sind im Ortskern schnell erreichbar.

Kontakt

Senden Sie mir gern Ihre Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie alle Details und ich setze mich mit Ihnen in Verbindung. 

 Wichmann, Christoph
Christoph Wichmann
Kösterfeldplatz 6e
27476 Cuxhaven
Telefon+49 152 02338274